珠宝加工工作室分割租赁合同

珠宝加工工作室分割租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁工作室及面积1.1本合同租赁的工作室面积为____平方米，具体位置和分割情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定使用租赁的工作室，但不得将工作室转租、转让或出借给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在工作室内进行违法活动。4.3乙方应负责工作室内的安全管理，确保人员安全，并按照甲方要求缴纳物业管理费和其他相关费用。4.4乙方应合理使用水电、空调、电梯等公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.5乙方在租赁期间产生的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由乙方自行承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对工作室的合法使用权。5.2甲方应负责工作室的维修、养护、管理等工作，确保工作室的安全和正常使用。5.3甲方应按照约定向乙方提供工作室的相关设施和服务。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将工作室交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方提前解除本合同，应向甲方支付提前解除合同违约金，金额为租金总额的__%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：工作室分割平面图一、附件列表：1.工作室分割平面图2.租赁工作室的具体位置和分割情况说明3.甲方拥有工作室的所有权和使用权证明文件4.乙方租赁意愿证明文件5.租金支付证明文件6.物业管理费和其他相关费用支付证明文件7.工作室维修、养护、管理协议8.水电、空调、电梯等公共设施使用和维护协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对工作室的合法使用权。2.甲方未能按照约定向乙方提供工作室的相关设施和服务。3.甲方未能按照约定将工作室交付给乙方。4.乙方未能按照约定支付租金。5.乙方未能按照约定使用工作室，如转租、转让或出借给第三方。6.乙方未能遵守国家的法律法规，在工作室内进行违法活动。7.乙方未合理使用水电、空调、电梯等公共设施，导致损坏。8.乙方未按照甲方要求缴纳物业管理费和其他相关费用。9.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。7.物业管理费：指为管理和维护租赁物所需支付的费用。8.公共设施：指租赁物内可供共同使用的设施，如水电、空调、电梯等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方转租、转让或出借工作室给第三方。解决办法：立即制止并要求乙方恢复原状，违约金按照合同约定进行扣除。3.问题：乙方在工作室内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，要求乙方停止违法行为。4.问题：乙方未合理使用公共设施，导致损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，并按照合同约定收取相关费用。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取提前解除合同违约金，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.珠宝加工工作室的所有权者出租工作室给加工者。2.加工者租赁工作室进行珠宝加工，并按照约定支付租金。3.双方约定租赁期限、租金、使用要求等相关条款。4.加工者在