咖啡店转租协议书

咖啡店转租协议书合同编号：__________咖啡店转租协议书甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、转租范围和期限1.1甲方将其对店鋪的租赁权中位于__________（具体位置）的面积为__________平方米的区域转租给乙方。1.2转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3转租期间，乙方享有与甲方相同的租赁权益，并应遵守店鋪的相关规定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。三、费用承担（1）水费：__________________（2）电费：__________________（3）物业管理费：__________________（4）其他：__________________3.2甲方应承担的费用如下：（1）租金：__________________（2）租赁押金：__________________（3）维修费用：__________________（4）其他：__________________四、经营规范4.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.2乙方应确保店鋪内设施的完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.3乙方不得擅自改变店鋪的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。五、转租终止及解除5.1本协议到期后，双方未续签或达成续约意向的，本协议自动终止。5.2如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.咖啡店所有权证明3.咖啡店经营许可证4.转租方和承租方的营业执照副本5.转租方和承租方的身份证明6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.咖啡店内部结构图纸9.咖啡店相关费用明细单10.咖啡店保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付店鋪，或交付的店鋪不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未支付约定费用的，视为乙方违约。3.甲方提前解除协议，未按照约定支付违约金的，视为甲方违约。4.乙方提前解除协议，未按照约定支付违约金的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原咖啡店租赁合同的承租方。2.承租方：指与转租方签订本转租协议的新租赁合同承租方。3.租金：指承租方按照协议约定向转租方支付的店鋪租赁费用。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿费用。5.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同而向转租方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付店鋪。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.问题：店鋪经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由乙方承担相应法律责任。4.问题：店鋪设施损坏需要维修。解决办法：乙方应承担维修责任，如有争议，双方可协商解决。5.问题：双方对协议条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.咖啡店现有租赁合同承租方因故无法继续经营，寻求将店鋪部分区域转租给第三方。2.第三方愿意接受转租，并与现有租赁合同承租方签订转租协