住宅抵押借款协议

住宅抵押借款协议合同编号：__________住宅抵押借款协议甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有住宅抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在借款期限届满后____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率1.本借款年利率为____%，按年计息。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本借款利率可相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条抵押物1.甲方将其位于____________________的住宅（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第五条还款方式1.甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定的期限和金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按本协议约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按逾期天数支付违约金。3.乙方未按本协议约定的期限和金额发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应发放借款金额×日违约金利率。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（贷款人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.银行转账授权书6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，属于违约行为。2.甲方未按约定的用途使用借款，属于违约行为。3.乙方未按约定的期限和金额发放借款，属于违约行为。4.甲方未保证抵押物的权属清晰，造成权利纠纷，属于违约行为。5.甲方提前还款未提前通知乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范总称。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和金额还款。解决办法：乙方有权按逾期天数收取违约金，并要求甲方立即还款。2.问题：甲方未按约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按逾期天数收取违约金。3.问题：乙方未按约定的期限和金额发放借款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并按照约定发放借款。4.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰，造成权利纠纷。解决办法：甲方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.问题：甲方提前还款未提前通知乙方。解