2024年土地转让协议样本（5篇）

第页共页2024年土地转让协议样本土地转让协议书甲方：[卖方姓名/名称]（以下简称“甲方”）地址：[卖方地址]乙方：[买方姓名/名称]（以下简称“乙方”）地址：[买方地址]鉴于双方对下述土地转让事宜达成一致意见，特订立本土地转让协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、土地基本情况1.土地面积：____平方米；2.土地位置：____（省/市/区/县）____（乡/镇/村）____（门牌号）；3.所有权归属：该土地的所有权属甲方，甲方具有完全的处分权利。二、土地转让条件1.甲方同意将上述土地转让给乙方；2.乙方同意购买上述土地，并支付相应的转让价款；3.本土地转让协议经双方签字盖章后生效。三、土地转让价款1.转让价款为人民币____元（大写：____）；2.转让价款由乙方在本协议签署日起____个工作日内一次性支付给甲方；3.转让价款的支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他方式）；4.乙方支付转让价款的证明文件为：____（相关银行转账凭证/收据/其他证明文件）。四、土地权利和义务1.甲方自土地转让生效之日起，解除对该土地的所有权利，并将所有权完全转移给乙方；2.乙方自土地转让生效之日起，取得上述土地所有权，并享有该土地的全部权益和收益；3.甲方转让土地后对该土地不再享有任何权益，并不再承担任何责任；4.乙方不得将上述土地转让给他人，否则甲方有权要求乙方支付相应的违约金；5.乙方购买土地后应自行负责土地的管理和维护，保证土地的安全和合法使用。五、协议变更1.本协议经双方签字盖章后生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款；3.如需对本协议的任何条款进行修改或补充，双方应及时协商一致，并以书面形式作出补充协议。六、违约责任1.如因乙方违反本协议约定，导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；2.如因甲方违反本协议约定，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失；3.双方均应对自己因违反本协议而给对方造成的损失负责。七、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议的效力和解释以中华人民共和国法律为准；3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；4.本协议所有附件与本协议具有同等法律效力，与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：__________日期：__________2024年土地转让协议样本（2）土地转让协议书甲方：（出让方名称）住所：（出让方住所）法定代表人：（出让方法定代表人）身份证号码：（出让方法定代表人身份证号码）乙方：（受让方名称）住所：（受让方住所）法定代表人：（受让方法定代表人）身份证号码：（受让方法定代表人身份证号码）鉴于，甲方是合法拥有下列土地的所有权，并有权处分的合法土地的全部权利的权利人；乙方愿意购买该土地等合理事由，甲方同意将该土地出让给乙方。经双方协商一致，就土地的出让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：（填写土地所在位置）1.2土地面积：（填写土地面积）1.3土地用途：（填写土地用途）1.4土地权属证书编号：（填写土地权属证书编号）1.5土地状况：（填写土地是否有限制性条件）第二条转让价格及付款方式2.1本次土地转让的总价款为人民币（大写）（￥小写）。2.2乙方应于本合同签订之日起（天数）内一次性支付土地转让价款。第三条环境保护3.1土地转让价款已包含土地环境保护费用，甲方将交付乙方土地环境保护凭证。3.2乙方在土地转让后负责土地环境保护，必须按照国家相关法律法规进行环境保护工作，确保土地环境无污染。第四条过户手续4.1甲方同意在乙方支付土地转让款项后，按照相关法律法规办理土地过户手续。4.2乙方应按照国家相关规定办理土地使用权登记手续，并承担相应的费用。第五条权益保证5.1甲方保证其所转让的土地的权利清晰、真实有效，并不存在任何异议、抵押、质押、查封、冻结等权利限制。5.2如因甲方转让土地的权益发生任何问题，由甲方承担相应的违约责任，并依法赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并依法赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未能按照约定时间办理土地过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金数额为土地转让价款的（%）。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决。第八条其他8.1本协议的有效期自双方签署之日起，至土地过户手续办理完毕之日止。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方：（签名）日期：住址：联系电话：乙方：（签名）日期：住址：联系电话：2024年土地转让协议样本（3）转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币（大写：_____元正）。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_____至_____。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_____法定代表：_____受让方：_____法定代表：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年土地转让协议样本（4）土地转让协议书甲方（转让方）：____________（简称甲方）地址：____________身份证号码：____________乙方（受让方）：____________（简称乙方）地址：____________身份证号码：____________经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方的土地事宜，达成如下协议：第一条交易标的1.1甲方将位于____________（详细地址）的土地，面积为____________（单位：平方米），转让给乙方。1.2转让价格为人民币____________（大写金额）（￥____________），乙方以此价格购买甲方土地。第二条交易条件2.1乙方应于签订本协议之日起__________（数字）个工作日内，向甲方支付全款（即转让价格）。2.2乙方支付全款的方式为____________（详细支付方式），乙方应向甲方提供相应的支付凭证。2.3甲方在收到乙方支付全款并核实后，应将土地产权证书、土地使用证和其它相关手续全部移交给乙方。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供土地产权证书、土地使用证，并确保其真实、完整、有效。3.2乙方应在签订本协议之日起__________（数字）个工作日内，办理土地所有权变更手续，并承担相应的土地转让税、土地评估费、印花税等费用。3.3若因甲方原因导致土地所有权变更手续无法办理或发生滞后，甲方应承担相应的责任，并支付乙方每日滞纳金人民币____________（大写金额）（￥____________）。第四条附加条款4.1甲方保证所转让土地清晰无争议，不存在抵押、查封、租赁等任何法律纠纷或限制。4.2甲方在转让土地的过程中，应承担相关的税费和手续费用，乙方不需要承担任何额外费用。4.3乙方在购买土地之后，有权根据国家相关法律法规进行合法的土地利用、开发和转让。4.4若因乙方原因导致土地权属发生争议或产生法律纠纷，乙方应承担相应的责任，并向甲方支付赔偿金人民币____________（大写金额）（￥____________）。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定向乙方提供土地产权证书、土地使用证等手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____________（大写金额）（￥____________）。5.2若乙方未按本协议约定支付全款，乙方应向甲方支付违约金人民币____________（大写金额）（￥____________）。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第七条其它7.1本协议自双方签字后生效，并具有法律效力。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（转让方）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________日期：____________2024年土地转让协议样本（5）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及条件：_____双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（_____）字第____号和成国用（_____）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开