2024年商业用房租赁合同模板（二篇）

第3页共3页2024年商业用房租赁合同模板第一条合同当事人出租人：承租人：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产出租给乙方作用途使用，建筑面积平方米，分摊共用建筑面积第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____授权代表：_____授权代表：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房租赁合同模板（二）商业用房租赁合同甲方：（出租方的名称）乙方：（承租方的名称）鉴于甲方是商业用房的合法所有人，有意出租商业用房，乙方有意依法合规地租赁商业用房，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条合同标的1.1租赁商业用房的具体地址：（商业用房的详细地址）1.2商业用房租赁面积：（商业用房的租赁尺寸）1.3租赁期限：从（起始日期）到（终止日期）第二条租金及支付方式2.1租金为每月（季度/年）支付，金额为人民币○○○○元。2.2租期开始之日起，租金将在每月的（日期）日内支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方在每个月（季度/年）的（日期）日后五个自然日仍未将租金支付至甲方指定的银行账户，乙方需承担每天百分之五的滞纳金。第三条使用规定3.1乙方租赁商业用房仅用于经营合法商业活动，不得从事违法活动。3.2乙方需按照相关法律法规和行政规定，办理商业用房的登记备案手续。3.3乙方需按照甲方的要求，进行商业用房的合理装修和维护，并及时处理商业用房内的水电、暖气等问题。3.4乙方需对商业用房内的设备、器具和装修材料等负责，避免损坏。3.5乙方不得将商业用房转租、转让或以其他方式转让自己在商业用房中的权益。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定将商业用房交付给乙方使用，或者交付的商业用房存在严重瑕疵，甲方应承担违约责任，并按照双方约定进行赔偿。4.2乙方违约责任：如果乙方未支付租金、违法使用商业用房或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条保密义务5.1双方对于在合同履行过程中获得的商业秘密、商业机密以及涉及商业经营等方面的其他秘密信息，应予以保密，不得向任何第三方透露、转让或用于其他非法用途。5.2双方应采取合理的措施，确保上述保密义务的履行，避免因疏忽或其他原因导致保密信息的泄露。第六条合同变更与终止6.1在租赁期限履行完毕后，双方如需继续合作，可协商变更合同内容，或重新签订租赁合同。6.2在租赁期内，因不可抗力等原因，导致租赁商业用房不能正常使用的，双方可协商解决方式，如协商不成，可解除合同。第七条法律适用与争议解决7.1合同的成立、生效、解释、变更与终止，均适用中华人民共和国的有关法律法规。7.2凡因合同履行发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。第八条其他事项8.1本合同未涉及的事项