2024年个人住房出租合同标准版（二篇）

第6页共6页2024年个人住房出租合同标准版出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(1990)第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.乙方负责维修;4.甲、乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担____元;所有权属____方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_____仲裁委员会申请仲裁，或者向____人民法院起诉。第九条其他约定事宜1._________________________________________________。2._________________________________________________。3._________________________________________________。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份;副本两份，送市房管理局、工商局备案。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)全同有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年个人住房出租合同标准版（二）个人住房出租合同甲方（出租方）：_______（出租人姓名）身份证号码：_________电话号码：_________乙方（承租方）：__________（承租人姓名）身份证号码：_________电话号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等和自愿的基础上，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.1房屋地址：_________（详细地址）1.2房屋面积：_________（平方米）1.3房屋结构及用途：_________（如住宅、商用、办公等）1.4房屋现状：_________（如装修情况、配套设施等）1.5租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金和支付方式2.1每月租金：_________（人民币大写）整/月。2.2租金支付方式：乙方在每月第一个工作日前向甲方支付当月租金。2.3签订本合同时，乙方需一次性支付______个月的租金作为押金，以作为保证乙方履行本合同的保证金。第三条服务设施和费用3.1本房屋租金已包含水电费、物业费、维修费等公共费用。3.2甲方保证提供完好的房屋设施，并定期检查和维修。第四条房屋使用约定4.1乙方承诺按时支付租金，并如实填写租金发票。4.2乙方承诺爱护房屋设施，不得随意损坏房屋及设施。4.3乙方承诺不得擅自转租、转借或变更房屋用途。4.4乙方需遵守相关国家法律法规，不得从事违法活动。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证提供符合合同约定的房屋。（2）按时为乙方提供正常使用的房屋设施。（3）按规定收取租金。5.2乙方权利和义务：（1）享有按时居住合同约定的房屋。（2）按规定支付租金和押金。（3）按时向甲方汇报房屋使用情况和维修需求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同，追究乙方违约责任，并有权扣除乙方押金作为违约金。6.3如甲方未按时提供符合合同约定的房屋或违反其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金和赔偿乙方的损失。第七条合同解除和终止7.1本合同期满或终止后，双方均无其他约定，则本合同自动终止。7.2乙方有权在租期届满前提出终止合同，但需提前______个月书面通知甲方。7.3除非有正当理由，任何一方不得单方解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可通过协商一致再订约。8.2合同中的附件、补充条款和协议与本合同具有同等效力。第九条争议解决本合