农村购房合同范本

农村购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋所有权证号：________________1.5甲方保证该房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，没有违反相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，双方应立即协商解决。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，甲方应给予必要的协助。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋结构牢固，设施齐全，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现因施工质量问题导致的结构性损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.3房屋交付后，如出现非结构性问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方如未能按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.购房合同：指买方购买卖方房屋的合同。3.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方有权追究乙方其他责任。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应