房屋邻协议书

房屋邻协议书合同编号：__________房屋邻协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋相邻部分的共有部位使用权授权乙方使用的事宜，达成如下协议：一、授权使用范围1.1乙方有权在甲方房屋相邻的共有部位进行正常的使用活动，包括但不限于通行、通风采光等。1.2乙方在使用甲方房屋相邻共有部位时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。二、授权期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期后自动失效。三、使用费用3.1乙方在使用甲方房屋相邻共有部位时，应向甲方支付使用费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照甲方的要求，按时支付使用费用。四、使用要求4.1乙方在使用甲方房屋相邻共有部位时，应确保使用活动的安全，防止发生安全事故。4.2乙方应保持甲方房屋相邻共有部位的清洁、卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自更改共有部位的设施设备。4.3乙方不得在甲方房屋相邻共有部位进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、违约责任5.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付使用费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋相邻部分共有部位使用权授权协议2.房屋相邻部分共有部位使用费用支付凭证3.房屋相邻部分共有部位使用要求说明4.房屋相邻部分共有部位安全防护措施方案5.房屋相邻部分共有部位维修保养责任划分协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定范围使用房屋相邻共有部位，认定违约。2.乙方未按时支付使用费用，认定违约。3.乙方在房屋相邻共有部位进行违法活动，认定违约。4.乙方擅自更改共有部位设施设备，认定违约。5.乙方未遵守使用要求，导致安全事故发生，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭，以及物权保护的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及合同责任的法律。3.共有部位：指建筑物或构筑物中，多个所有权人共同使用的部位。4.使用费用：指乙方使用甲方房屋相邻共有部位，按照约定应支付的费用。5.违约金：指乙方违反本协议约定，应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出约定范围使用共有部位。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。2.问题：乙方未按时支付使用费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：乙方在共有部位进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应法律责任。4.问题：乙方擅自更改共有部位设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。5.问题：乙方未遵守使用要求，导致安全事故发生。解决办法：乙方应承担因此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.适用于房屋相邻部分共有部位的正常使用和维护。2.适用于明确乙方在使用共有部位时的权利和义务。3.适用