住房认购合同模板

住房认购合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋规划用途：住宅1.7房屋建筑结构：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付人民币__________元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在______个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按双方约定的还款方式，向甲方支付剩余房款。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施是否符合本合同约定。3.3乙方应自交付房屋之日起，依法办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在合同约定的期限内，履行交付房屋的义务。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的期限和方式，支付购房款。5.2乙方应自交付房屋之日起，依法办理该房屋的所有权转移登记手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，应按逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，应按逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与房屋相关的信息。7.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋建筑结构证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋户型图7.房屋位置示意图8.房屋交付确认书9.房屋所有权转移登记申请书10.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，视为违约。2.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，导致合同无法履行的，视为违约。3.乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，视为违约。4.乙方未按合同约定合理使用该房屋，或违反物业管理规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.物业管理问题：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如有争议，可通过业主委员会或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的权利。2.乙方具备购买房屋的能力和意愿。3.