住宅楼房买卖合同

住宅楼房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋目前使用状况：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币________________元。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权及土地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋已完成过户手续。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款部分的日息____%。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积证明4.房屋目前使用状况证明5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明7.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，视为乙方违约。3.违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权证未办理至乙方名下：解决办法：甲方应承担责任，尽快办理房屋所有权及土地使用权证至乙方名下。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，愿意将房屋出售给乙方。2.