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文档简介

租房合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，提前解除原合同，终止租赁关系。1.2本协议签订后，乙方应按照原合同约定的方式和时间，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。1.3本协议签订后，乙方应负责将租赁房屋内的个人财产搬离，并承担搬离费用。1.4本协议签订后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期间的折旧费用和其他相关费用）。具体退款金额和方式，双方协商确定。二、违约责任2.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.2若乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金，具体金额双方协商确定。2.3若甲方未按照约定时间退还乙方租金，甲方应支付乙方逾期退款违约金，具体金额双方协商确定。三、其他约定3.1本协议的签订，不代表甲方对原合同的撤销或变更。原合同中除本协议涉及的内容外，其他条款仍然有效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订日期为解除原合同的日期。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.《租房合同》原件2.身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.搬离证明文件5.退款证明文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，视为违约。2.甲方未按照约定时间退还乙方租金，视为违约。3.乙方损坏租赁房屋及附属设施，视为违约。4.乙方未按照原合同约定使用租赁房屋，视为违约。5.甲方未按照原合同约定提供租赁房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.搬离证明文件：指承租方搬离租赁房屋后，向出租方提交的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担逾期搬离违约金，并在协商无果的情况下，依法采取措施。2.甲方延迟退款：甲方应按照约定时间退还乙方租金，如延迟退款，应支付逾期退款违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.房屋及附属设施损坏：甲方应要求乙方负责修复或赔偿，如有争议，可依法解决。4.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.原合同到期前，双方协商一致提前解除租赁关系。2.乙方

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