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文档简介
租房合同解除协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起,提前解除原合同,终止租赁关系。1.2本协议签订后,乙方应按照原合同约定的方式和时间,将租赁房屋及附属设施交还给甲方。1.3本协议签订后,乙方应负责将租赁房屋内的个人财产搬离,并承担搬离费用。1.4本协议签订后,甲方应退还乙方已支付的租金(扣除乙方使用房屋期间的折旧费用和其他相关费用)。具体退款金额和方式,双方协商确定。二、违约责任2.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.2若乙方未按照约定时间搬离租赁房屋,甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金,具体金额双方协商确定。2.3若甲方未按照约定时间退还乙方租金,甲方应支付乙方逾期退款违约金,具体金额双方协商确定。三、其他约定3.1本协议的签订,不代表甲方对原合同的撤销或变更。原合同中除本协议涉及的内容外,其他条款仍然有效。3.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.3本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本协议的签订日期为解除原合同的日期。甲方(出租方):签字(或盖章):日期:乙方(承租方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.《租房合同》原件2.身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.搬离证明文件5.退款证明文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋,视为违约。2.甲方未按照约定时间退还乙方租金,视为违约。3.乙方损坏租赁房屋及附属设施,视为违约。4.乙方未按照原合同约定使用租赁房屋,视为违约。5.甲方未按照原合同约定提供租赁房屋及附属设施,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限:指承租方有权使用租赁房屋的时间。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。5.搬离证明文件:指承租方搬离租赁房屋后,向出租方提交的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟搬离:甲方可以与乙方协商,要求乙方承担逾期搬离违约金,并在协商无果的情况下,依法采取措施。2.甲方延迟退款:甲方应按照约定时间退还乙方租金,如延迟退款,应支付逾期退款违约金,并承担因此给乙方造成的损失。3.房屋及附属设施损坏:甲方应要求乙方负责修复或赔偿,如有争议,可依法解决。4.乙方未按约定使用房屋:甲方可以要求乙方改正,如乙方拒绝改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.原合同到期前,双方协商一致提前解除租赁关系。2.乙方
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