房屋买卖定金合同范文

房屋买卖定金合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.4乙方支付房款及定金时，应出具相应的付款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋土地使用权证号等相关证件交付给乙方。3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的任何变更或解除，均不影响甲乙双方就定金、房款支付及房屋交付等事项的约定。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构说明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收据及付款凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.合同变更/解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关证件交付乙方。3.乙方未按约定时间支付定金或房款。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。5.双方同意的合同变更或解除未经书面协议。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权/不动产权益的一方。2.乙方：指房屋的购买方，支付定金和房款并取得房屋所有权/不动产权益的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意和履行合同的担保。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方实际使用的行为。6.房屋过户：指将房屋所有权/不动产权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担迟延交付的违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，如不符合，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付定金或房款：乙方应按照合同约定时间支付定金和房款，如延迟支付，应承担迟延支付的违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未配合办理房屋过户手续：乙方应按照甲方要求，配合办理房屋过户手续，如未配合，应承担相应的违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。5.合同变更/解除未经书面协议：任何合同变更或解除均应签订书面协议，否则无效。双方应协商一致，签订书面协议并进行备案。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的