租赁房屋转让合同模板

租赁房屋转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、租赁房屋转让1.1甲方同意将其租赁的该房屋的租赁权转让给乙方，乙方接受该房屋的租赁权。1.2甲方应保证其对该房屋的租赁权合法、有效，并保证该房屋在租赁期限内符合租赁合同的约定。1.3乙方应支付甲方转让租赁权的费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），乙方支付上述费用后，甲方不再享有该房屋的租赁权，该房屋的租赁权归乙方所有。二、租赁合同的履行2.1乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的租赁权，并应按照原租赁合同的约定履行各项义务。2.2乙方应按照原租赁合同的约定支付租金、物业费、水电费等各项费用。2.3乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得擅自改变房屋的结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。三、合同的变更和解除3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更租赁合同的，应签订书面协议，并经双方协商一致。3.2在租赁期限内，甲乙双方因履行租赁合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定转让租赁权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除租赁合同。4.3乙方未按约定支付转让费的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同原件4.房屋所有权证明复印件5.转让费用支付凭证6.房屋现状照片或视频7.物业公司出具的物业费缴纳证明8.水电费缴纳凭证9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定转让租赁权，包括但不限于未能提供合法有效的租赁权证明、未能确保房屋符合租赁合同约定等。2.乙方未按约定支付转让费用。3.乙方未按约定履行租赁合同义务，包括但不限于未支付租金、物业费、水电费等，擅自改变房屋结构，转租、转借或用于非法用途等。4.甲乙双方未按约定变更或解除合同。5.甲乙双方因履行合同发生纠纷，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.租赁权：指甲方根据租赁合同约定，在租赁期限内使用、收益房屋的权利。2.转让费用：指甲方将租赁权转让给乙方所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业费：指物业公司为管理、维护物业向你收取的费用。5.水电费：指水、电等公共设施使用所产生的费用。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定转让租赁权的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除租赁合同。2.遇到乙方未能按约定支付转让费用的情况，甲方可以解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方未按约定履行租赁合同义务的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁合同。4.遇到甲乙双方因履行合同发生纠纷的情况，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将租赁的房屋