徐州市医疗机构租赁协议

徐州市医疗机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于__________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责租赁房产的维修、保养及物业管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房产。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁房产，并确保租赁房产的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.房产维修、保养及物业管理协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按照协议约定的时间支付租金。2.未按约定使用房产：乙方未按照协议约定的用途使用租赁房产。3.损坏房产及附属设施：乙方在租赁期间故意或过失造成租赁房产及附属设施的损坏。4.提前解约：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同。5.甲方干涉乙方正常经营：甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。2.乙方未按约定使用房产：甲方可以要求乙方按照协议约定使用租赁房产，并有权解除租赁合同。3.损坏房产及附属设施：乙方应承担修复费用或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除。4.提前解约：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方干涉乙方正常经营：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得干涉