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文档简介

徐州市医疗机构租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房产,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于__________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的,应支付迟延履行金,迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责租赁房产的维修、保养及物业管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金,并按照甲方要求合理使用租赁房产。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁房产,并确保租赁房产的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同签订授权书(如有)4.押金收据5.租金支付凭证6.房产维修、保养及物业管理协议7.争议解决协议二、违约行为及认定:1.迟延支付租金:乙方未按照协议约定的时间支付租金。2.未按约定使用房产:乙方未按照协议约定的用途使用租赁房产。3.损坏房产及附属设施:乙方在租赁期间故意或过失造成租赁房产及附属设施的损坏。4.提前解约:未经甲方同意,乙方提前解除租赁合同。5.甲方干涉乙方正常经营:甲方未经乙方同意,干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方迟延支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,迟延履行金为本金每日千分之五的违约金。2.乙方未按约定使用房产:甲方可以要求乙方按照协议约定使用租赁房产,并有权解除租赁合同。3.损坏房产及附属设施:乙方应承担修复费用或赔偿损失,甲方有权从押金中扣除。4.提前解约:甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方干涉乙方正常经营:甲方应尊重乙方的正常经营活动,不得干涉

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