



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
正规平房出售合同合同编号:__________合同各方:卖方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________买方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条:房产描述1.1房产位于__________,房产证号为__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。1.2房产现状:__________(请详细描述房产的现状,包括房屋结构、设施设备等)。第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内,将房产过户至买方名下。3.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3买方应自过户之日起,承担房产的一切管理和维护责任。第四条:附加条款4.1房产过户所产生的税费由买方承担。4.2双方应遵守国家有关房产管理的法律法规,依法办理房产过户手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条:争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.房产现状照片3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户税费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间将房产过户至买方名下,视为违约。2.卖方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵,视为违约。3.买方未按约定时间支付房款,视为违约。4.买方未履行合同约定的管理和维护责任,视为违约。5.双方未按约定时间解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地址的平房,包括房屋结构、设施设备等。2.过户:将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房款:买方支付给卖方的房产购买价格。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户税费过高:提前了解当地税费政策,尽量争取优惠政策,降低过户成本。2.房产存在法律纠纷:在签订合同前,进行详细的房产调查,了解房产所有权、抵押权等情况,确保房产不存在法律纠纷。3.买方支付房款不及时:在合同中约定明确的付款时间,并留存买方支付房款的证据,如银行转账凭证等。4.卖方未能履行管理和维护责任:在合同中明确卖方的责任和义务,并留存相关证据,以便在违约时追究责任。5.争议解决缓慢:在合同中约定明确的争议解决方式和时间,如协商不成,可及时向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方愿意出售位于特定地址的平房。2.买方愿意购买位于特定地址的平房。3.双方达成一致,愿意按照本合同
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年区域市场代理权独家授予合同
- 2025年节能减排责任合同
- 2025年生物材料产业合作发展合同
- 2025年儿童运动鞋区域代理合同范例
- 股权质押借款合同(借款用于公司经营)5篇
- 2025年跨区域版权产品销售授权合同
- 2025年信息安全保障合同范文
- 2025年离婚双方投资共有权放弃合同
- 烟酒店转租合同7篇
- 2025年子女自主离婚协议合同范本
- 酒店业商务居间合同模板
- 零星维修工程施工方案
- 初中化学综合实践活动课教学设计5篇
- PEP 小学英语五年级下册《Unit 1 My day》作业设计
- 辛几何与动力系统理论
- 消除艾梅乙工作专班制度汇编手册修订版艾滋病梅毒乙肝
- 2022-年安徽省普通高校分类考试招生和对口招生文化素质测试语文试题
- 2024-2030年中国阳澄湖大闸蟹行业市场发展监测及投资前景展望报告
- 墓地征用补偿协议
- 申论标准方格纸-A4-可直接打印
- 汽修实训室文化建设方案
评论
0/150
提交评论