土地购买合同协议样本

土地购买合同协议样本合同编号：__________土地购买合同协议样本甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：乙方愿意购买甲方所拥有的上述土地使用权，甲方同意将该土地使用权出售给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号地块。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条土地购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的购买价格支付给甲方。2.4支付方式：_______（现金/转账/支票等）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地购买价格。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.4土地过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，如有特殊情形，甲乙双方应协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付购买价格的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3甲方逾期交付土地的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购买价格×日利率（日利率为_______‰）。4.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：签字（或盖章）：日期：乙方（购买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.成交确认书5.付款凭证6.过户手续费支付凭证7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购买价格：指乙方未按照合同约定时间支付土地购买价格。2.甲方逾期交付土地：指甲方未按照合同约定时间将土地交付给乙方。3.合同条款未履行：指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.成交确认书：指确认买卖双方达成交易意向并约定交易条件的书面文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购买价格：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付土地：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，如严重逾期，乙方有权解除合同。3.土地过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。4.不可抗力因素导致合同无法履行：甲乙双方应协商解决，根据具体情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.土地购买方购买土