果树果园土地转让合同范本

果树果园土地转让合同范本合同编号：__________果树果园土地转让合同甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地及果树转让1.1甲方同意将其拥有的果园土地及土地上所附着的果树转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的果园土地及土地上所附着的果树。1.3甲方保证所转让的土地及果树权属清晰，无任何权利纠纷。1.4转让价格及支付方式：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。二、权利与义务2.1甲方承诺自转让之日起，不再对所转让的土地及果树主张任何权利。2.2甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，包括但不限于土地使用权转让登记等。2.3乙方应妥善保管并合理利用土地及果树，不得擅自改变土地用途，不得损害土地上其他果树。2.4乙方应按约定支付转让款，否则甲方有权解除本合同。2.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。三、合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同解除或变更前的权利和义务。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.果树果园土地转让合同2.土地使用权变更手续相关文件3.果树转让清单4.土地使用权证书5.果树种植技术资料6.果园管理规章制度7.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地及果树转让给乙方。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更手续。3.乙方未按约定支付转让款。4.乙方未妥善保管并合理利用土地及果树，损害土地上其他果树。5.任何一方擅自变更或解除合同。6.甲方提供的土地及果树存在权利纠纷。三、法律名词及解释：1.果树果园土地转让合同：指甲方将其拥有的果园土地及土地上所附着的果树转让给乙方的合同。2.土地使用权变更：指将土地使用权的权利人由甲方变更为乙方的过程。3.果树转让：指将果园土地上所附着的果树的所有权转让给乙方。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将土地及果树转让给乙方。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定，如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权变更手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行协助义务，如协商无果，乙方可依法向相关部门申请强制变更。3.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行支付义务，如协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未妥善保管并合理利用土地及果树，损害土地上其他果树。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方改正违约行为，如协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼。5.问题：任何一方擅自变更或解除合同。解决办法：双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议；如协商无果，受影响的一方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园土地及果树，希望转让给乙方。2.乙方愿意接受甲方转让的果园土地及果