完整房屋买卖合同解除通知书

完整房屋买卖合同解除通知书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同的依据和原因1.根据本合同第____条的规定，因__________（写明具体原因），双方同意解除本合同。2.甲乙双方在签订本合同时，已履行了相关法律法规规定的告知义务，双方均了解合同解除的法律后果。3.甲乙双方解除本合同，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。二、解除合同后的相关事宜1.本合同解除后，乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等）扣除已发生的费用（如物业费、装修费等）后，甲方应在合同解除之日起____个工作日内无息退还给乙方。2.本合同解除后，甲方应按照合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因合同解除而产生的损失。3.本合同解除后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款撤销等。4.本合同解除后，甲乙双方对彼此之间在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。三、其他约定1.本合同解除后，甲乙双方在解除合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同解除后，甲乙双方应继续履行合同中约定的附随义务，包括但不限于配合办理相关手续、履行保密义务等。3.本合同解除后，甲乙双方在合同解除之日起____个月内，不得就与本合同相同的标的物另行签订同类型合同。四、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同的解除，不影响甲乙双方在本合同解除前已经产生的权利和义务。五、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件2.房产证原件及复印件3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证（如转账记录、现金收据等）5.房产过户相关手续资料6.贷款相关文件（如有贷款情况下）7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定办理房产过户手续。3.甲方未按约定退还乙方已支付的购房款。4.乙方未按合同约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同解除后的相关事宜。6.双方未按约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。5.解除合同：指合同当事人根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定履行维修、更换等义务。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。4.甲方未按约定退还购房款：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求退还购房款及利息。5.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》。3.甲方按约定时间交付房屋。4.双方