正规房产中介合同范本

正规房产中介合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托代理内容1.1乙方作为甲方的唯一代理人，独家代理甲方拥有的位于__________（物业地址）的房产（房产证号：__________）的销售/购买事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的销售/购买交易。1.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信行事，维护甲方的合法权益。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。三、代理费用3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为房产交易总价的__________%。3.2代理费用支付方式：交易价款的__________%作为乙方佣金，自房产交易完成后支付；剩余的__________%作为乙方垫付的费用，自房产过户完成后支付。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。（2）配合乙方进行房产的销售/购买代理工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。（3）按照本合同约定支付乙方代理费用。（4）对本合同的履行享有法律规定的权利，履行法律规定的义务。4.2乙方权利和义务：（1）积极寻找买家/卖家，协助甲方完成房产的销售/购买交易。（2）保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）按照本合同约定收取代理费用。（4）对本合同的履行享有法律规定的权利，履行法律规定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托代理事项完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房产交易总价证明6.代理费用支付证明7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未尽最大努力，导致房产交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。3.乙方泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未提供真实、完整、准确的房产资料，导致交易未能完成，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，拥有房产并委托乙方进行销售/购买的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托进行房产销售/购买代理的一方。3.代理费用：指乙方在完成房产销售/购买代理事宜后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指甲方委托乙方进行房产销售/购买代理的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的某一比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未尽最大努力，导致房产交易未能完成。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未提供真实、完整、准确的房产资料，导致交易未能完成。解决办法：甲方应承担违约责任，并重新提供真实、完整、准确的房产资料。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但无暇顾及交易过程中的具