武汉市商品房买卖合同

武汉市商品房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该商品房座落于武汉市_______区_______街道，幢号为_______，栋号为_______，层次为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位和公共设施的面积为_______平方米。1.3该商品房的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等详见附件。二、商品房价格及支付方式2.1该商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款全部支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证，并承担相关费用。三、商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该商品房交付给乙方。3.2甲方交付该商品房时，应保证商品房符合下列交付条件：（1）该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）该商品房的供水、供电、供气、供暖、通讯、公共设施等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施暂不具备交付使用条件的，甲方应书面承诺何时达到交付使用条件。（3）该商品房的施工单位应向乙方提供《建筑工程质量认定书》和《住宅质量保证书》。四、商品房质量及保修4.1甲方应按照《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国房屋建筑质量保证条例》的规定，对该商品房的质量承担法律责任。4.2甲方对该商品房的保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。4.3甲方对该商品房的保修范围包括：（1）地基基础工程。（2）主体结构工程。（3）屋面防水工程。（4）给排水及采暖工程。（5）电气管线、给排水管道、设备安装工程。（6）装修工程。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。5.2合同的变更和解除不得损害国家利益和社会公共利益。5.3合同的变更和解除导致商品房价格变动的，甲乙双方应按照公平原则重新确定房价款。六、违约责任6.1甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付使用完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：该商品房的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等详细情况。一、附件列表：1.商品房的平面布局图2.商品房的结构图3.建筑材料明细表4.设备设施清单5.《住宅质量保证书》6.《住宅使用说明书》7.《建筑工程质量认定书》二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付商品房、交付的商品房不符合合同约定的质量标准等。2.乙方未按合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定方式支付房价款等。3.甲方未按合同约定提供配套基础设施和公共设施，或提供的设施不符合合同约定的使用条件。4.甲方未按合同约定提供保修服务，或保修服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.交付条件：指商品房达到可以交付使用的状态，包括配套设施和公共设施的完善等。3.保修：指开发商对商品房在一定期限内出现的质量问题提供修复或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付商品房的情况，乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或按照合同约定向甲方主张违约责任。2.遇到乙方延迟支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商催促支付，或按照合同约定向乙方主张违约责任。3.遇到商品房质量问题，乙方可以要求甲方按照合同约定进行保修，或向相关机构投诉、申请质量监督部门进行检测。4.遇到合同履行过程中出现争议，甲乙双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用