购物中心商铺租赁合同模板

购物中心商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用。4.2甲方应按合同约定提供商铺，确保商铺在租赁期间符合法律法规及消防安全要求。4.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方有违法经营、违规使用商铺等情况，甲方有权要求乙方立即改正，直至终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺设施。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心商铺租赁合同2.商铺位置、面积、用途等相关资料3.甲方营业执照、资质证明等文件4.乙方经营范围、资质证明等文件5.租赁期限、租金支付证明文件6.商铺设施维护及使用规范7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方违法经营：指乙方在商铺内进行违反国家法律法规的经营活动。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同约定期限内提供符合约定条件的商铺。4.甲方未保障乙方正常经营：指甲方未能提供合同约定的水、电、照明、通讯等设施，影响乙方正常经营的行为。5.其他违约行为：合同履行过程中，双方约定或法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.违法经营问题：遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。4.合同变更问题：如需变更合同内容，双方协商一致并签订补充协