期货市场快餐店租赁协议

期货市场快餐店租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为期货市场快餐店的合法所有者，愿意将该快餐店租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的期货市场快餐店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于________（地址）的期货市场快餐店。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该快餐店仅限于从事期货市场快餐店的经营活动，不得从事其他非法经营活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变快餐店的结构和用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对快餐店内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。4.2乙方应合理使用快餐店内的设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间快餐店及相关设施的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切风险，均由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3本协议租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.快餐店租赁合同2.租赁标的设施清单3.乙方经营范围批准文件4.保险单据5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重瑕疵，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金超过一个月。3.乙方未按约定使用租赁标的，或改变租赁标的的结构和用途，未经甲方同意。4.乙方在租赁期间从事非法经营活动，导致快餐店被政府部门查处。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的位于特定地址的期货市场快餐店。2.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：双方约定的租赁起始和终止时间。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法定标准支付给守约一方的赔偿金。5.保险：乙方为租赁期间的快餐店及相关设施办理的保险。6.期货市场：指进行期货交易的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.快餐店设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。2.乙方经营活动导致的人身伤亡、财产损失：乙方自行承担，确保合规经营。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订变更或解除协议。4.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为快餐店所有者，愿意出租店