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文档简介

农村宅基地使用权转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（村庄）的农村宅基地使用权，且乙方有意愿取得该宅基地使用权，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条宅基地使用权转让1.2乙方同意购买并取得甲方的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议书签订之日起五个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起十个工作日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地使用权的所有权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地使用权证明文件4.转让款项支付凭证5.宅基地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对宅基地使用权的所有权，导致乙方无法正常使用宅基地。2.乙方未按约定支付转让款项。3.乙方擅自改变宅基地用途，损害甲方及其他第三方的合法权益。4.双方未按约定办理宅基地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：农村集体组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。2.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权依法转移给乙方。3.受让：指乙方依法取得甲方的宅基地使用权。4.过户：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权转让价格协商不一致：双方可进行充分沟通，参照当地市场价格及宅基地实际情况进行协商。2.过户手续复杂：双方可共同前往相关政府部门，按照简化程序的要求，一次性提交所需材料，加快过户手续办理。3.宅基地使用权存在争议：双方应提前了解宅基地使用权的权属情况，必要时可咨询专业律师，确保权益不受损害。4.法律法规变化：双方应密切关注相关政策法规的变化，按照最新规定办理相关手续，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.农村

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