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文档简介
租赁合同增加承租人合同编号:__________租赁合同(增加承租人)甲方(出租人):乙方(原承租人):丙方(新增加的承租人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其出租的房屋租赁给乙方使用,现经甲乙双方同意,增加丙方为承租人,甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房屋的租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、租赁事项2.1乙方(原承租人)租赁甲方房屋用于__________用途。2.2丙方(新增加的承租人)租赁甲方房屋用于__________用途。2.3乙丙双方应共同遵守租赁合同的约定,按照约定的用途合理使用房屋,并按照约定的期限支付租金。2.4乙丙双方应遵守国家的法律法规,不得在租赁房屋内进行违法活动。2.5乙丙双方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。三、租金及支付方式3.1租金支付方式为每__________支付一次,乙方(原承租人)应按照甲方的要求,将租金支付至甲方的银行账户。3.2丙方(新增加的承租人)应按照甲方的要求,将租金支付至甲方的银行账户。3.3乙丙双方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1甲乙丙三方同意,在本合同有效期内,如乙方、丙方需要变更或解除租赁关系的,应提前__________天书面通知甲方。4.2甲方收到乙丙双方书面通知后,应按照乙丙双方的要求办理合同变更或解除手续。4.3合同变更或解除的,乙丙双方应按照约定向甲方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。五、合同的转让5.1乙丙双方同意,在本合同有效期内,如乙方、丙方需要将合同权益转让给他人的,应提前__________天书面通知甲方,并征得甲方的同意。5.2甲方同意合同转让的,乙丙双方应向甲方支付合同转让费用,费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。六、违约责任6.1乙丙双方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙丙双方支付违约金。6.2乙丙双方在租赁期间未按照约定使用房屋,导致房屋损坏的,应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定提供租赁房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方出租房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.乙方(原承租人)的有效身份证明复印件。3.丙方(新增加的承租人)的有效身份证明复印件。4.房屋租赁合同书面协议。5.租金支付凭证复印件。6.房屋设施设备清单及损坏赔偿协议。7.合同变更/解除书面协议。8.合同转让费用支付凭证复印件。9.甲方收款银行账户信息。二、违约行为及认定:1.乙方、丙方未按照约定支付租金,认定违约。2.乙方、丙方未按照约定使用房屋,导致房屋损坏,认定违约。3.甲方未按照约定提供租赁房屋,认定违约。4.乙丙双方未提前书面通知甲方变更或解除合同,认定违约。5.乙丙双方未按照约定支付合同转让费用,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人:指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金等义务的人。3.租金:指承租人按照租赁合同约定,支付给出租人的房屋使用费。4.租赁期限:指承租人租赁房屋的期限。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方按照合同约定向出租人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方、丙方逾期支付租金,可提醒其在规定时间内支付,逾期则按合同约定收取滞纳金。2.房屋使用问题:如乙方、丙方未按约定使用房屋导致损坏,要求其承担赔偿责任,并签订损坏赔偿协议。3.合同变更/解除问题:如需变更或解除合同,提前书面通知甲方,并办理相关手续。4.合同转让问题:如乙方、丙方需转让合同权益,提前书面通知甲方,并支付合同转让费用。5.违约问题:如乙方、丙方发生违约行为,根据合同约定要求其支付违约金,或解除合同。五、所有应用场景:1.甲方出租房屋给乙方、丙方使用。
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