创意办公租房协议

创意办公租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方拥有的该物业的______层______间办公房间，共计面积______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及管理3.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和公共设施。3.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行非法活动，否则一切后果由乙方承担。3.3甲方应保证该物业的水、电、通讯等设施正常运行，如遇故障，甲方应及时维修。四、保险及税费4.1乙方应自行办理租赁物保险，并承担保险费用。4.2乙方应按照国家法律法规规定，自行承担相关的税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的______%作为违约金。5.2如甲方未能按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方应付租金的______%作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括房产证、租赁合同等。2.乙方公司的相关资料，包括营业执照、法人代表身份证明等。3.租赁物业的平面图，明确乙方的租赁面积和位置。4.租赁物业的设施设备清单，明确甲方提供的设施设备及责任。5.乙方公司的员工名单，明确乙方在租赁期间的人员数量和配置。6.乙方公司的经营范围和业务介绍，以便甲方了解乙方的业务性质。7.乙方公司的信用证明，以证明乙方的信用状况和支付能力。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，属于违约行为。2.甲方未能履行合同约定的维修义务，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方擅自改变物业结构和用途，属于违约行为。5.乙方损害物业设施和公共设施，属于违约行为。6.乙方进行非法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物。解决办法：甲方应尽快交付租赁物，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应恢复物业原状，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方损害物业设施和公共设施。解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有办公物业，并愿意出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁办公空间进行创意办公的情况。3.适用于甲乙双方均为合法注册的自然人、法人或其他组