农村土地流转合同样本

农村土地流转合同样本合同编号：__________甲方（转让人）：身份证号码：地址：乙方（受让人）：身份证号码：地址：一、土地基本情况1.1土地位置：位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2土地面积：总面积为__________平方米。1.3土地用途：现状为__________用途，乙方受让后拟用于__________用途。二、土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转合同。三、土地流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转价款共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方分期支付流转价款，具体支付方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元；（2）自__________年__________月__________日起，每年支付人民币__________元；（3）其余款项自流转期满后__________日内一次性支付完毕。四、土地使用及管理4.1乙方受让土地后，应按照我国法律法规及农村土地管理政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应负责土地的种植、管理及养护工作，确保土地的生产效益。4.3乙方在土地使用过程中，如需进行基础设施建设、农业设施安装等，应提前与甲方协商，并办理相关手续。五、权利义务5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2甲方应协助乙方办理土地流转所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。5.3乙方应按约定支付土地流转价款，并合理使用土地，不得损害土地及生态环境。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地现状图片及地形图5.土地用途变更批准文件6.基础设施建设及农业设施安装相关手续文件7.土地使用权变更登记申请书8.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理土地流转所需相关手续的，视为违约。3.乙方未按约定支付土地流转价款的，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途的，视为违约。5.乙方未合理利用土地，损害土地及生态环境的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：农村土地使用权人在法律允许的范围内，将土地使用权转移给他人的行为。2.土地使用权：土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.流转价款：乙方支付给甲方作为土地使用权流转的对价。4.土地用途：土地规划确定的使用性质，包括农业用地、建设用地等。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证土地权属清晰，乙方遭受损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。2.问题：甲方未协助乙方办理土地流转手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付流转价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：乙方应按合同约定使用土地，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未合理利用土地，损害土地及生态环境。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.农村土地使用权人希望将土地使用权流转给他人