最高额抵押合同范本模板

最高额抵押合同范本模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供借款或其他信用支持，为确保借款或其他信用支持的偿还，甲方同意以其名下的部分或全部财产设定最高额抵押，乙方同意接受该抵押。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本最高额抵押合同，共同遵守。第一条抵押物（1）房产证号：__________，位于__________的房产；（2）车牌号：__________，品牌：__________，型号：__________的车辆；（3）其他财产：__________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意在债务履行期限内，按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第三条合同的变更和解除3.1在债务履行期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3乙方应在债务履行期限内行使抵押权，逾期未行使的，甲方有权请求解除本合同。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在债务履行期限内，本合同终止。6.3本合同解除的，双方应当办理抵押登记注销手续。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.债务证明文件4.抵押物评估报告5.合同履行过程中产生的相关费用凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行债务，包括但不限于未按期偿还借款本金、利息、违约金等。2.甲方未经乙方同意，擅自将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制。4.乙方未按照约定履行债务，包括但不限于未按期提供借款、未按期行使抵押权等。三、法律名词及解释：1.最高额抵押：指抵押权人对抵押人名下的部分或全部财产设定担保，担保范围在一定期限内的债务。2.抵押物：指为担保债务履行而设定的不动产、动产或其他财产。3.抵押权：指债务人未履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。4.借款：指甲方向乙方借入的货币资金。5.违约金：指甲方未按照约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制。解决办法：甲方应在合同签订前查明抵押物的权利状况，确保不存在上述问题。如有问题，应先行解决后再设定抵押。2.问题：甲方未按照约定履行债务。解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方履行债务；逾期未履行的，乙方有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求撤销相关处置行为。4.问题：债务履行期限内，乙方未行使抵押权。解决办法：甲方有权请求解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方向乙