工程款以房抵押协议范本

工程款以房抵押协议范本合同编号：__________甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并同意以甲方的房屋作为贷款的抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方贷款主要用于：__________。1.3乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押房屋的基本情况房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2甲方保证对抵押房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押权、租赁权等权利负担。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至乙方名下，以便乙方在贷款逾期时可以依法处置抵押房屋。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2抵押权的设立、变更和消灭，应依照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定办理。3.3抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，不得随意处置或设定新的权利负担。第四条贷款的发放和还款的监督4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额支付给乙方。4.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方还款。甲方有权对乙方的还款情况进行监督。4.3若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同在有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2若一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定时间还款，或未按约定方式还款，甲方有权依法处置抵押房屋，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）的身份证明文件2.乙方（借款人）的身份证明文件3.抵押房屋的所有权证明文件4.贷款金额、还款方式、还款期限等相关协议文件5.抵押登记手续的相关法律文件6.贷款发放和还款的监督协议文件7.合同变更和解除的相关协议文件8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款2.乙方未按约定时间还款，或未按约定方式还款3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致其价值减少4.甲方在抵押房屋上设定新的权利负担5.乙方未按约定用途使用贷款6.双方未按约定时间通知变更或解除合同三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方2.借款人：指接受贷款的乙方3.抵押物：指作为贷款担保的抵押房屋4.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利5.还款期限：指乙方应按约定时间还清贷款本息的期限6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或依法要求甲方承担违约责任2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方可以依法处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息3.问题：抵押房屋的价值减少解决办法：甲方可以要求乙方恢复抵押房屋的价值，或依法要求乙方增加担保措施4.问题：合同变更或解除不符合约定解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方以购房款作为贷款，以购房的房屋作为抵押物2.甲方为银行，乙方为个人或企业，双方以个人或企业的财产作为贷款，以该财产作为抵押物3.甲方为投资者，乙方为项目方，双方以项目的收益作为