手房交易合同文本

手房交易合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为【房产证号码】，土地使用权证号码为【土地证号码】。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，甲方已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证，该房屋不属于违章建筑。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间如下：（1）【第一次付款方式和付款时间】（2）【第二次付款方式和付款时间】（3）【第三次付款方式和付款时间】第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3办理过户手续过程中，甲方应如实提供相关资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名或盖章】【日期】乙方（买方）：【签名或盖章】【日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件或营业执照复印件2.乙方（买方）的身份证复印件或营业执照复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.该房屋的规划用途证明文件6.付款凭证及转账记录7.房屋过户手续相关文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，构成违约。2.乙方未能按时支付款项的，构成违约。3.双方在履行本合同过程中发生争议，若未能通过友好协商解决，任何一方均有权向管辖法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.该房屋：指坐落于【房屋地址】的房屋。4.房地产权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的证书。5.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所在土地拥有使用权的证书。6.规划用途：指该房屋的法定使用性质。7.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额。8.管辖法院：指本合同争议所应提交的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门办理手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.双方在履行过程中发生其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向管辖法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房交易合同适用于房屋买卖双方之间的交易。2.手房交易合