简单店面租赁合同

简单店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），店面面积为____平方米。1.2店面的所有权、土地使用权及相关权利归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的完整性，及与租赁有关的设施的正常使用。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限内，因店面及设施的正常使用导致的损坏，负责维修。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金。（2）合理使用店面及设施，不得擅自改动结构，不得从事违法经营活动。（3）保持店面的卫生和秩序，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3甲方未按约定提供店面及设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同正本2.店面租赁合同副本3.店面所有权证明4.店面土地使用权证明5.租赁店面设施清单6.乙方经营许可证复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用店面及设施：指乙方擅自改动店面结构或从事违法经营活动。3.甲方未按约定提供店面及设施：指甲方未能保证店面的完整性及与租赁有关的设施的正常使用。4.提前终止合同：指甲方或乙方在合同履行期间，单方面要求终止合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的店面所有者，负责将店面出租给承租方。2.承租方：指合同中约定租赁店面的乙方，负责按合同约定支付租金并合理使用店面。3.租金：指承租方按月支付给出租方的店面的使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的费用。5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日按应付租金的__%收取滞纳金。如乙方逾期超过__个月，可提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用店面及设施：要求乙方立即停止违法行为，恢复店面原状。如乙方不配合，可终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供店面及设施：要求甲方在__日内修复或提供缺失的设施。如甲方不履行，可终止合同，并要求甲方支付违约金。4.提前终止合同：双方协商一致，可提前终止合同。终止合同后，乙方应迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于店面所有权、土地使用权清晰，租赁双方具有合法经营资格的场景。2.适用于租赁方需长期使用店面进行经营活动，出租