房屋买卖分期付款合同范本

房屋买卖分期付款合同范本合同编号：__________房屋买卖分期付款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方同意采用分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：（详细描述分期付款的期数、每期的付款金额、付款时间等）第三条合同的履行和交付3.1卖方应在本合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间，分期支付购房款。3.3房屋的交付时间：卖方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.双方协商变更或解除合同未能达成一致4.合同一方提供的信息虚假或隐瞒重要事实5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者2.买方：购买房屋的一方3.分期付款：买方按照约定的期数和金额，逐步支付购房款4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款迟延：催告买方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.卖方交付房屋迟延：催告卖方尽快交付，逾期交付的，按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。3.房屋所有权转移：办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，按照约定时间完成所有权转移。4.合同变更或解除：提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。5.遇到不可抗力：及时通知对