寺庙素食茶餐厅租赁协议

寺庙素食茶餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的寺庙素食茶餐厅，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的寺庙素食茶餐厅，并按照约定进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于上述地址的寺庙素食茶餐厅租赁给乙方经营。餐厅的具体面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方应在租赁期限内按照甲方提供的餐厅进行经营，经营范围为素食餐饮服务。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。3.3乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，确保餐厅的食品安全、卫生和服务质量。四、维修及保养4.1甲方负责维护餐厅的设施和设备的正常运行，确保餐厅的安全和舒适。4.2乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，合理使用餐厅的设施和设备，并负责日常的保养和维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方应在收到乙方变更或解除协议的通知后一个月内予以答复，逾期未答复的，视为同意乙方的变更或解除请求。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议第二条约定的滞纳金标准支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：寺庙素食茶餐厅基本情况说明一、附件列表：1.寺庙素食茶餐厅租赁合同2.餐厅基本情况说明3.租金支付证明4.经营许可证明5.餐厅设施设备清单6.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方超出合同约定的经营范围，属于违约行为。3.乙方未按照约定条件使用餐厅设施设备，导致设备损坏或故障，属于违约行为。4.甲方未按照约定维修保养餐厅设施设备，导致设备损坏或故障，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方超出经营范围：及时制止并告知乙方合同约定的经营范围，要求乙方立即改正。3.设施设备损坏或故障：甲方应及时维修保养，确保设备正常运行。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未履行维修保养义务：乙方有权要求甲方履行义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.其他合同履行中遇到的问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场