公租房转让协议书

公租房转让协议书合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号；1.2房屋结构及面积：____结构，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米；1.3房屋所有权证号：____；1.4房屋性质：公租房；1.5房屋使用期限：至____年____月____日。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2受让方应于本协议签订之日起____日内，将转让价格一次性支付转让方；2.3支付方式：____（现金/转账/支票等）；2.4支付账户信息：户名：____；账号：____；开户行：____。三、转让手续及时间3.1转让方应自本协议签订之日起____日内，办理完成房屋转让所需的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、户口迁移等；3.2转让方应保证在转让过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响转让的情形；3.3转让方应协助受让方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；3.4转让方应在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给受让方。四、权利义务4.1转让方应保证其对房屋的转让权、处置权等权利的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致纠纷，由转让方承担全部责任；4.2受让方应按照本协议约定支付转让价格，并承担房屋转让过程中产生的相关税费；4.3受让方自本协议签订之日起，享有房屋的居住权、使用权、收益权和处置权，并按期缴纳房屋物业管理等相关费用；4.4转让方应在房屋所有权转移登记完成后，协助受让方办理户口迁移等事宜；4.5转让方和受让方应共同遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，合法合规地进行房屋转让。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；5.2转让方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，导致受让方不能合法拥有房屋所有权的，应承担相应责任；5.3受让方未按照本协议约定支付转让价格，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，转让方、受让方各执一份，具有同等法律效力；7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经各方协商一致后签署；7.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议签订地为____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号。转让方（盖章）：营业执照号：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____地址：____受让方（盖章）：营业执照号：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____地址：____签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方有效身份证件复印件3.转让方和受让方资质证明复印件4.房屋转让价格支付凭证5.房屋所有权转移登记申请表6.户口迁移证明7.物业管理等相关费用支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，导致受让方不能合法拥有房屋所有权的，构成违约。2.受让方未按照本协议约定支付转让价格，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，构成违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房，以低于市场价格出租给符合条件的家庭。2.居住权：指房屋的使用权和居住权人享有居住、使用房屋的权利。3.使用权：指房屋使用人享有使用房屋及其附属设施的权利。4.收益权：指房屋所有权的收益权，包括租金、转让收入等。5.处置权：指房屋所有权人对房屋进行出售、赠与、抵押等处置的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移登记手续复杂的问题：解决办法：转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料，确保房屋所有权顺利转移。2.遇到转让价格支付不及时的问题：解决办法：受让方应按照本协议约定及时支付转让价格，如有延迟，应承担违约责任。3.遇到房屋权属纠纷的问题：解决办法：转让方应保证其对房屋的转让权、处置权等权利的真实性、合法性，如因房屋权属问题导致纠纷，由转让方承担全部责任。4.遇到户口迁移的问题：解决办法：转让方应协助受让方办理户口迁移手续，提供必要的文件和证明材料。五、所有应用场景：1.公租房承租人因特殊情况需要转让公租房居住权、使用权、收益权和处置权。2.