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文档简介
个人房屋买卖合同协议范本模板合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________(房屋是否已出租、是否有抵押等情况)。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,本房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照下列方式支付:(1)签署本合同后,乙方应在__________日内支付人民币__________元;(2)房屋过户手续办理完毕后,乙方应支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照双方约定,将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费凭证8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按照约定时间交付房屋;未能按照约定提供完整的相关证件;未能按照约定价格出售房屋。2.乙方违约行为:未能按照约定时间支付房款;未能按照约定完成房屋过户手续。3.违约行为的认定:违约行为发生后,守约方应书面通知违约方,要求其在规定时间内履行合同约定的义务;如违约方在规定时间内未能履行义务,守约方有权要求违约方支付违约金;违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买甲方房屋的买方。3.定金:指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意金。4.违约金:指违约方未履行合同约定义务时,应支付给守约方的一定金额。5.房屋过户:指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:守约方应书面通知甲方,要求其在规定时间内交付房屋;如甲方仍未能交付,守约方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法:守约方应书面通知乙方,要求其在规定时间内支付房款;如乙方仍未能支付,守约方有权要求乙方支付违约金。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法:双方应积极沟通,协商解决;如协商不成,可以向人民法院
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