店房租赁合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指本文件及其所有附件，包括但不限于附录和附加条款。1.2“出租方”指拥有店房所有权并同意出租的个人或实体。1.3“承租方”指同意租赁并支付租金的个人或实体。1.4“店房”指出租方拥有所有权或使用权，并按本合同规定出租给承租方的商业用途房产。1.5“租赁期”指本合同规定的租赁开始日至结束日的时间段。第二章：租赁物业描述2.1出租方同意出租，承租方同意租赁位于[详细地址]的店房。2.2店房包括[具体面积]平方米的室内空间，以及[具体描述]的附属设施。第三章：租赁期限3.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，除非根据本合同的条款提前终止。3.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。第四章：租金与费用4.1承租方应支付每月[金额]元的租金。4.2租金应在每月的[具体日期]前支付。4.3承租方应承担店房使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五章：维修与保养5.1出租方应保持店房的结构和主要设施处于良好状态。5.2承租方负责店房日常的清洁、保养和小修。第六章：保险6.1出租方应确保店房已投保适当的保险。6.2承租方应自行投保其个人财产和业务相关的保险。第七章：违约与终止7.1任何一方未履行本合同规定的义务，视为违约。7.2违约方应在收到通知后[具体天数]内纠正违约行为，否则另一方有权终止本合同。第八章：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行解决。第九章：其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.3本合同一式两份，双方各执一份。出租方（签名）：____________________日期：____________________承租方（签名）：____________________日期：____________________1.商业连锁品牌租赁：应用场合：当一个大型商业连锁品牌租赁店房作为其分店时。注意条款：在“第二章：租赁物业描述”中，需明确店房的商业用途和品牌特定的装修要求。修正建议：增加条款，允许品牌进行特定装修，并明确装修后的归属问题。2.初创企业租赁：应用场合：初创企业租赁店房作为办公或零售空间。注意条款：在“第四章：租金与费用”中，考虑初创企业的资金流问题，可设置灵活的租金支付方式。修正建议：增加租金减免或分期支付条款，以减轻初创企业的财务压力。3.短期租赁（PopupStore）：应用场合：短期租赁用于临时展览或促销活动。注意条款：在“第三章：租赁期限”中，明确短期租赁的具体期限和续租条件。修正建议：增加短期租赁的特别条款，包括租金计算方式、提前终止租赁的条件等。4.餐饮业租赁：应用场合：租赁店房用于餐饮业经营。注意条款：在“第五章：维修与保养”中，需明确厨房设备和排气系统的维护责任。修正建议：增加特别条款，规定餐饮业特有的维护和清洁标准。5.共享办公空间租赁：应用场合：租赁店房作为共享办公空间。注意条款：在“第四章：租金与费用”中，需考虑多租户共享的费用分摊问题。修正建议：增加费用分摊机制，明确每个租户的责任和权益。租赁物业的具体描述：确保物业描述准确无误，避免因模糊不清导致的纠纷。租金调整机制：考虑市场变化和通货膨胀，设定合理的租金调整机制。维修责任：明确维修责任的界限，避免因维修责任不清导致的延误。保险责任：双方应确保各自负责的保险有效，以防止意外损失。违约处理：明确违约的定义和处理流程，确保双方权益。原始合同所需的详细附件包括：附件一：店房平面图：详细展示店房布局和尺寸。附件二：设施清单：列出店房内所有设施及其状态。附件三：维修记录：记录店房维修保养的历史和计划。附件四：保险单复印件：出租方和承租方的保险单复印件，证明保险的有效性。附件五：租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证。多方为主导时的，附件条款及说明：第十章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款10.1出租方权利与义务10.1.1出租方有权在租赁期内对店房进行检查，但应提前通知承租方。10.1.2出租方应确保店房符合所有适用的法律和安全标准。10.2租赁期满后的续租权10.2.1出租方有权在租赁期满后决定是否续租。10.2.2若出租方决定不续租，应在租赁期满前[具体天数]通知承租方。10.3装修与改造10.3.1出租方有权要求承租方在租赁期满或提前终止时恢复店房原状。10.3.2承租方进行任何装修或改造前，必须得到出租方的书面同意。第十一章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款11.1承租方权利与义务11.1.1承租方有权在租赁期内自主经营，但不得违反法律法规。11.1.2承租方应负责店房的日常维护和安全管理。11.2租赁期的延长选项11.2.1承租方有权在租赁期满前[具体天数]提出延长租赁期的请求。11.2.2出租方应在收到请求后[具体天数]内做出答复。11.3租金调整11.3.1承租方有权在特定条件下要求租金调整，如市场租金水平变动。11.3.2租金调整的请求应遵循本合同规定的程序。第十二章：当有第三方中介时的附加条款12.1中介方的角色与责任12.1.1中介方负责协助双方完成租赁合同的签订。12.1.2中介方不参与租赁期间的管理和运营。12.2中介费用12.2.1中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.2.2中介费用应在合同签订后[具体天数]内支付。12.3中介方的调解作用12.3.1在租赁期间，如双方发生争议，可请求中介方进行调解。12.3.2中介方的调解结果对双方均具有约束力。第十三章：附加条款的一般规定13.1附加条款的效力13.1.1本合同附加条款与主合同具有同等法律效力。13.1.2如附加条款与主合同冲突，以附加条款为准。13.2附加条款的修改与解除13.2.1任何一方要求修改或解除附加条款，应书面通知对方。13.2.2修改或解除附加条款需双方协商一致，并书面确认。第十四章：附加条款的适用与解释14.1附加条款的适用范围14.1.1附加条款适用于本合同的租赁期间。14.1.2附加条款不适用于主合同终止后的情况。14.2附加条款的解释14.2.1附加条款的解释应遵循主合同的原则和规定。14.2.2如附加条款的解释存在争议，应