城乡房地产转让合同合集

城乡房地产转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****代表人(代理人)：****送达地址：****买方：****代表人(代理人)：****送达地址：****证件名称及号码：****依据《XX民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上，通过经纪方供应居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于****(下称该房地产)，建筑面积为****平方米，****结构，****用途，《房屋全部权证》号****字第****号，《土地使用权证》号为****字第****号，买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第****种：A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用。B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约****元整(小写：****元)人民币，卖方应在赎房后****日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第****种方式赎房：(a)、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起****日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过*日；(b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房；(c)、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起****日内出具全权托付公证书给担保公司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币****元整(小写：****元)，如包括其它随房转让的家私家电的’，以列明的清单为准。第四条【付款商定】：(一)定金人民币元整(小写：元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币****元整(小写：****元)，经纪方应预留人民币****元整(小写：****元)在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向(卖方/经纪方)支付剩余定金人民币元整(小写：元)。本条所商定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于****时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。(二)人民币****元整(小写：****)为其次部分房款。付款方式为以下第*****种：A、一次性付款：买方应在****之前将房款人民币****元整(小写：****元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管)B、银行按揭付款：(1)买方应在房产过户收单后****个工作日内将首期款(其次部分房款的一部分)人民币****元整(小写：元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管)，此款不包括已经支付的定金。(2)其次部分房款余款人民币****元整(小写：****元)，买方以(商业贷款/公积金贷款/其他方式协商)方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行：****银行支行开户名：****帐号：****买方开户银行：****银行支行开户名：****帐号：****第五条【房产过户】(一)、交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后****个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。第六条【过户税费担当】(1)调档费；(2)契税；(3)印花税；(4)综合服务费；(5)产权登记费；(6)营业税；(7)城市建设维护税；(8)教育费附加；(9)土地税；(10)个人(单位)所得税；(11)土地增值税；(12评估费；(13)合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；(16)公证费；(17)律师费；(18)赎房费用；(19)保险费；(20)按揭手续费；(21)土地收益金；(22)其他。其中买方支付以上第****项税费，由卖方支付上述第****项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定账户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第****种：******A、按政府规定各自支付B、买方担当C、卖方担当第七条【其次部分房款】(一)、办理完房产过户手续后(如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续)****个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款账户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银行付款。(二)、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后****个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款账户。(三)、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。第八条【房产交付】(一)、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后****日内，将房产按合同商定的条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后直接收房，房内卖方的个人物品视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产所欠费用(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。(二)、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上款商定收房的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。第九条【佣金支付】(一)、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币***元整(小写：***元)作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币***元整(小写：***元);买方向经纪方支付佣金人民币元整(小写：***元)，支付时间为******。(二)、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。第十条【经纪方的责任及义务】(一)、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当违约责任。(二)、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。第十一条【违约责任】(一)、任何一方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之***违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之***违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。(二)、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。(三)、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方须即时支付经纪方违约金人民币***元整(小写：***元);若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币***元整(小写：***元)。第十二条【合同成立生效】(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方商定按第***种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。(二)、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不全都的，以本合同条款为准。本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不全都的，以备注条款为准：******卖方***买方：***经纪方：***代理人：***合同签署时间：***年***月***日城乡房地产转让合同(第二篇)城乡房地产转让合同合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名/公司名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方：[买方姓名/公司名]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]一、摘要：本合同由甲方将其所有的位于[所在地]的城乡房地产转让给乙方。具体详情如下：二、房产描述：甲方拥有以下房地产，拟转让给乙方：1.[房产详细描述]2.[房产详细描述]3.[房产详细描述]三、转让条件：1.转让价格：甲方同意将上述房地产以[具体金额]的价格转让给乙方。2.付款方式：乙方同意于签订本合同之日起[具体天数]内一次性支付转让金额给甲方。3.建筑状况保证：甲方保证房产的建筑状况良好，不存在任何质量问题或结构缺陷。4.权属保证：甲方拥有转让房产的全部合法权属，并保证不存在其他第三方对该房产的任何所有权主张。四、转让手续：1.过户手续：转让完成后，双方应协助办理相关过户手续，确保房地产合法、有效地转到乙方名下。2.税费负责：过户和其他相关手续所产生的税费由乙方承担。五、违约责任：任何一方未能按照本合同约定的条款和条件履行，则应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总额的[具体百分比]。六、争议解决：本合同的解释、效力和执行均适用[所在地]的法律。任何因合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项：（可根据实际情况增加其他约定事项）八、附件：1.[相关文件、证件复印件等]2.[相关文件、证件复印件等]注：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自各自签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：(第二篇)：1.标题：城乡房地产转让合同2.字体：使用常规字体（如宋体、微软雅黑等），字号建议使用小四号（12pt）或五号（10.5pt）。3.标题使用加粗字体，并居中对齐。4.段落之间空行1.5倍行距，段落内行距为单倍行距。5.页边距设置为上下左右均为2.5厘米。6.合同内容采用首行顶格的方式编写。7.页码位于纸张右下角。8.首页页眉为"合同编号"，居中对齐。城乡房地产转让合同(第三篇)《城乡房地产转让合同》甲方：(出售方/转让方)地址：(出售方/转让方地址)法定代表人：(出售方/转让方法定代表人)联系方式：(出售方/转让方联系方式)乙方：(购买方/受让方)地址：(购买方/受让方地址)法定代表人：(购买方/受让方法定代表人)联系方式：(购买方/受让方联系方式)鉴于甲方拥有位于__(房地产地址)__的不动产，亦即城乡房地产，甲乙双方为保障双方权益，经友好协商，达成以下协议：第一条转让房地产信息1.1甲方确认其合法拥有该城乡房地产的所有权，并在此转让给乙方。1.2转让房地产的详细信息如下：房地产地址：(具体地址)房地产面积：(面积)房地产用途：(商业/住宅/工业等)第二条转让价格与付款方式2.1乙方同意以__(金额)__购买该房地产，并支付全款。2.2付款方式：乙方应在签署本合同后__(天数)__内向甲方支付该购买款项。第三条产权交割3.1双方同意在付款完成的基础上，办理相关过户手续和产权交割手续。3.2产权交割过程中，甲方应提供完整、真实和合法的房地产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同规定的时间和方式交付房地产产权证明文件，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照__(金额)__向乙方支付违约金。4.2若乙方未能按照本合同规定的时间和方式支付购买款项，乙方应向甲