社区物业管理合同

合同模板合同模板合同模板社区物业管理合同```markdown第一章总则第一条合同背景甲方（业主）为社区内的住宅、商业等物业的所有权人，乙方（物业管理公司）是一家具备相关资质和经验的物业管理公司。甲乙双方经协商一致，同意就甲方物业的管理工作达成以下合同条款。第二条合同宗旨甲乙双方一致同意，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保甲方物业的安全、整洁、高效管理，提升居住和办公环境，为社区居民提供优质服务。第二章物业范围与内容第三条物业范围本合同所指物业范围包括：住宅区：包括所有住宅楼、别墅、公寓等；商业区：包括所有商场、店铺、办公楼等；公共区域：包括绿化带、停车场、游乐场、会所等；配套设施：包括电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。第四条物业管理内容乙方应提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养；物业环境的清洁卫生；公共秩序的维护；客户服务的咨询与投诉处理；消防安全管理；物业档案管理；其他双方约定的物业管理服务。第三章合同期限与费用第五条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。第六条物业管理费物业管理的收费标准按照人民币元/平方米·月收取；物业管理费按月支付，支付日期为每月的____日前；乙方应向甲方提供合法、规范的收费依据和收费项目明细；甲方如有特殊情况需减免物业管理费，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可实施。第七条合同终止在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应提前一个月通知对方；如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金；如甲方物业因政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行，本合同将自动终止。第四章权利与义务第八条甲方权利与义务甲方应按照合同约定及时支付物业管理费；甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第九条乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业安全、整洁；乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理建议及时整改；乙方应按约定处理甲方提出的投诉，及时解决问题。第五章违约责任第十条违约责任如甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付违约金；如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求支付违约金；甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他第十二条合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十四条合同的生效、解除和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；在合同有效期内，甲乙双方均可提前解除或终止合同，但需提前一个月通知对方；合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保物业的正常运行。第八章附则第十五条合同争议的解决地点和适用法律本合同```markdown第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（业主）为社区内的住宅、商业等物业的所有权人，乙方（物业管理公司）是一家具备相关资质和经验的物业管理公司。为提升甲方物业的管理水平和服务质量，引入丙方（第三方服务提供商）作为专业辅助，甲乙双方经协商一致，同意就甲方物业的管理工作达成以下合同条款。第二条合同宗旨甲乙双方一致同意，通过签订本合同，明确双方及丙方的权利和义务，确保甲方物业的安全、整洁、高效管理，提升居住和办公环境，为社区居民提供优质服务。第二章物业范围与内容第三条物业范围本合同所指物业范围包括：住宅区：包括所有住宅楼、别墅、公寓等；商业区：包括所有商场、店铺、办公楼等；公共区域：包括绿化带、停车场、游乐场、会所等；配套设施：包括电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。第四条物业管理内容乙方应提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养；物业环境的清洁卫生；公共秩序的维护；客户服务的咨询与投诉处理；消防安全管理；物业档案管理；其他双方约定的物业管理服务。第三章第三方主体责任与权益第五条丙方介入丙方作为第三方服务提供商，负责对乙方物业管理服务的监督和评估，提升乙方服务质量，确保甲方权益得到保障。第六条丙方责任丙方应定期对乙方物业管理服务进行评估，并向甲方提供评估报告；丙方应对乙方提供的服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务；丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题。第七条丙方权益丙方有权获得甲方支付的委托服务费用；丙方有权要求乙方提供必要的物业管理资料和信息；丙方在履行合同过程中所形成的知识产权归甲方所有。第四章合同期限与费用第八条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。第九条物业管理费物业管理的收费标准按照人民币元/平方米·月收取；物业管理费按月支付，支付日期为每月的____日前；乙方应向甲方提供合法、规范的收费依据和收费项目明细；甲方如有特殊情况需减免物业管理费，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可实施。第五章甲方权益保障第十条甲方权利甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；甲方有权要求丙方对乙方的服务进行评估和监督；甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第十一条甲方利益保障甲方有权要求乙方提供年度服务质量报告；甲方有权要求丙方提供定期评估报告；甲方在物业内享有优先购买权和租赁权；甲方有权要求乙方和丙方提供必要的培训和指导。第十二条乙方违约限制如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金；如乙方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付违约金；如乙方因违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方的介入旨在通过专业的评估和监督，提升乙方的物业管理服务水平，确保甲方物业的安全、整洁、高效管理，同时通过第三方的中立性，解决甲方与乙方之间的争议，保障甲方的权益。第十五条第三方介入的目的丙方作为第三方专业机构，其介入的主要目的是为了：提高物业管理的专业性和公正性；引入客观的评估体系，确保服务质量；作为沟通桥梁，协调甲方与乙方之间的关系；增强甲方对物业管理服务的信任和满意度。第十六条第三方介入的意义丙方的专业评估和监督能够确保乙方按照合同约定提供服务，提升服务质量；丙方作为第三方，能够客观公正地处理甲方与乙方之间的争议，维护甲方的权益；丙方的介入能够增加甲方对物业管理服务的信任，提高甲方的生活和工作质量。第八章附则第十七条合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十九条合同的生效、解除和终止本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；在合同有效期内，甲乙双方均可提前解除或终止合同，但需提前一个月通知对方；合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保物业的正常运行。第二十条合同争议的解决地点和适用法律本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过明确双方及丙方的权利和义务，规范物业管理服务，提升甲方的生活品质，同时通过丙方的专业介入，确保乙方按照合同约定提供服务，维护甲方的利益。第二十二条第三方介入的约束丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，确保甲方权益不受侵害。第二十三条合同的完整性和约束