个人房产证抵押贷款合同

个人房产证抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1甲方将其名下位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，该房产具体情况详见附件。2.2甲方保证对该抵押物享有完全的所有权，不存在任何权利争议，且该抵押物未设定其他抵押权。2.3本合同项下的抵押物在贷款期间由甲方负责保管，确保抵押物安全、完整。第三条贷款利率和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.3还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内共计偿还贷款本息。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息：贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。第四条贷款发放和还款账户4.1乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。4.2甲方应在贷款到期前将还款本息存入乙方指定的还款账户。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。（1）催收贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息；（3）依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方名下房产所有权证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.银行账户信息证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款的用途与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式偿还贷款本息：乙方未按照合同约定的时间发放贷款或未按约定方式偿还贷款本息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为乙方债权的担保物。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内共计偿还贷款本息。3.等额本金还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：甲方应提供价值符合贷款金额的抵押物，或增加其他担保措施。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应及时催收，并要求甲方改正；情节严重者，乙方有权提前收回贷款本息。3.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方应及时催收，并采取法律手段追究甲方责任。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式偿还贷款本息：甲方有权要求乙方支