乌鲁木齐兽医学校租赁协议

乌鲁木齐兽医学校租赁协议合同编号：__________协议书甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有乌鲁木齐兽医学校的出租权利，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方乌鲁木齐兽医学校一事达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于________________的乌鲁木齐兽医学校租赁给乙方使用，租赁面积为________________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及限制1.乙方有权按照约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的使用性质。2.乙方不得在租赁场地内进行非法活动，不得损害甲方权益。3.乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方需转让使用权，应事先征得甲方的书面同意。五、保险乙方应按甲方要求办理租赁场地及相关设施的保险，并将甲方列为第一受益人。六、维修责任1.租赁期间，租赁标的及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。3.本协议签订后，甲乙双方应按照约定及时履行租金支付、维修等义务。4.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.乌鲁木齐兽医学校租赁场地平面图2.租赁场地及相关设施的保险单据3.甲乙双方的公司营业执照副本复印件4.甲乙双方的代表身份证明复印件5.租赁合同解除协议书6.租赁场地维修费用支付凭证7.租赁场地使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁场地，或擅自改变租赁标的使用性质。4.乙方未按约定办理租赁场地及相关设施的保险。5.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。6.甲方未按约定维修租赁场地及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权利的一方。2.承租方：指租赁场地使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地面积或设施与约定不符。解决办法：甲乙双方重新协商，调整租金或解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，如有三次延迟支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用性质。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方承担修复费用。4.问题：乙方未办理租赁场地及相关设施的保险。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方签订解除合同协议，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐兽医学校需要出租场地