养老院租赁合同模板

养老院租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业描述1.1甲方出租的养老院位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，总占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2养老院物业包括：__________（具体列举养老院内的建筑物、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。4.2租赁期满后，本合同自行终止。第五条维修责任5.1甲方负责养老院物业的基本设施设备的维修保养，保证物业的正常使用。5.2乙方负责日常使用中的简易维修和清洁工作。第六条保险6.1甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应办理经营保险，确保养老服务过程中的安全。第七条合同变更和转让7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老院物业所有权证明2.乙方经营许可证3.物业保险单4.乙方经营保险单5.租赁合同解除协议6.租赁合同转让协议7.养老院设施设备清单8.维修保养记录9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修保养责任，导致物业无法正常使用。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。4.甲方未经乙方同意，单方面解除或终止合同。5.甲方未按约定办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.乙方未按约定办理经营保险，导致养老服务过程中出现安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院物业并将其出租的一方。2.承租方：指租赁养老院物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能履行维修保养责任。解决办法：甲方应及时维修保养物业，确保物业正常使用。如甲方未能履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同争议解决。解决办法：双方协商解决争议，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未经甲方同意转让合同权利义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为养老院物业所有权人，乙方为从事