商品房团购意向书

商品房团购意向书合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________营业执照注册号：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________甲乙双方经充分协商，就乙方团购甲方开发的位于__________的商品房事宜达成如下意向：一、甲方承诺1.甲方为具备房屋预售许可证的开发商，有权进行商品房的销售。3.甲方承诺提供的商品房符合国家关于住宅质量、设计、施工的相关标准和规定，并按照双方约定的交付标准进行交付。4.甲方承诺按照双方约定的时间和方式，将商品房交付给乙方。5.甲方承诺在商品房交付后，按照双方约定的保修期限和保修范围，对商品房进行保修。二、乙方承诺1.乙方为具备购房能力的自然人、法人或其他组织，并具备团购商品房的资格。2.乙方承诺按照双方约定的付款方式和付款时间，按时支付商品房的房款。3.乙方承诺自商品房交付之日起，按照双方约定的方式和管理规定，对商品房进行使用和维护。4.乙方承诺在商品房使用过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋质量和外观。三、团购商品房的基本情况1.商品房名称：________________2.商品房地址：________________3.商品房类型：________________4.商品房面积：________________5.商品房单价：________________6.商品房总价：________________7.交付标准：________________8.交付时间：________________四、团购优惠及价格调整1.甲方为乙方提供团购优惠政策，具体优惠方式及金额如下：________________2.双方同意，如遇市场行情变化，双方可协商调整商品房价格，但需提前书面通知对方。五、付款方式及时间2.双方同意，乙方支付房款的时间如下：________________六、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如甲方未按照约定交付商品房，乙方有权解除合同。2.在合同履行过程中，如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同。3.双方同意，合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方国有土地使用权证复印件3.甲方建设用地规划许可证复印件4.甲方建筑工程规划许可证复印件5.甲方建筑工程施工许可证复印件6.甲方商品房预售许可证复印件7.乙方身份证明复印件8.商品房平面图9.商品房交付标准说明10.商品房保修条款11.团购优惠政策证明文件12.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供商品房，或商品房不符合交付标准，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用和维护商品房，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件的，用于销售的住宅房屋。2.国有土地使用权证：指国家授权企业在一定期限内使用土地的权利证明。3.建设用地规划许可证：指国家授权企业进行建设项目的证明。4.建筑工程规划许可证：指国家授权企业进行建筑设计的证明。5.建筑工程施工许可证：指国家授权企业进行建筑施工的证明。6.商品房预售许可证：指国家授权企业进行商品房预售的证明。7.团购：指多户买受人集体购买商品房的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定，甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。2.商品房质量问题：解决办法：甲方应按照约定保修范围和保修期限进行保修，如甲方拒绝维修或维修不力，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权解除合同。4.合同解除或终止：解决办法：双方按照合同约定办理相关手续，甲方退还乙方已支付的房款，并支付利息