土地租赁合同的评估协议

土地租赁合同的评估协议合同编号：__________土地租赁合同的评估协议地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁土地，并同意按照本协议的条款和条件使用和经营；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方，承租方同意租赁上述租赁土地。1.2租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二条租赁土地的使用范围2.1承租方同意按照我国相关法律法规和出租方的要求，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.2承租方在租赁土地上的建设、经营等活动，应遵守我国法律法规，不得损害出租方的合法权益。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米人民币________元。（2）租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的________日前将当月租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条维护及维修4.1承租方应负责租赁土地及其附属设施的维护和维修，确保其正常使用。4.2出租方应在租赁期限内，负责租赁土地及其附属设施的大修、改造等费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期限内，为租赁土地及其附属设施购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的________%作为违约金。第七条解除协议7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本协议。7.2如一方违反本协议的约定，严重损害另一方的合法权益，守约方有权解除本协议。7.3解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁土地现状图片5.租赁土地规划图纸6.租金支付证明7.保险单据8.违约金计算公式9.解除协议证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁土地，或租赁土地不符合约定的使用条件。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁土地。3.双方未按约定履行维护和维修义务。4.承租方未按约定购买保险，或保险无效。5.双方未按约定解决争议，或一方违反协议且拒绝协商。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有的土地使用权。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地不符合约定使用条件：解决办法：双方协商调整土地用途或解除协议。2.租金支付延迟：解决办法：催告承租方及时支付，违约金按照约定计算。3.维护和维修责任划分不清：解决办法：明确双方维护和维修责任，必要时第三方鉴定。4.保险购买及理赔问题：解决办法：提供保险单据，按照保险条款办理理赔。5.争议解决困难：解决办法：友好协商，或向有管辖权的人