2024年农村土地流转合同常规版（五篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同常规版甲方(流出方)：乙方(流入方)：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每____年____月____日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。炕付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元。(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取;2.乙方收取;3.双方各自收取﹪;4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿;2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方：____年____月____日2024年农村土地流转合同常规版（二）合同编号：2024LC-001甲方：____________________(出租方)住所：____________________乙方：____________________(承租方)住所：____________________经过双方友好协商，达成以下土地流转合同：第一条合同目的甲方是农村土地的合法拥有者，愿意将其拥有的土地流转给乙方使用，乙方同意以合理的方式管理和使用土地，以实现双方的共同目标。第二条流转土地信息甲方拥有的土地如下：土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地所有权证号：____________________第三条租赁期限本次土地流转的租赁期为：_____年，自合同签订之日起至2024年_____月_____日止，期满后可以视情况延长或终止合同。第四条租金与支付方式乙方租赁该土地所需支付的租金为：人民币______元/亩/年。租金应在每年的_____月_____日前支付给甲方。支付方式可以是现金、银行转账或其他双方同意的方式。第五条流转条件与权益1.乙方有权管理和使用流转土地，但应按照合同约定的用途进行合理利用，并遵守国家法律法规和土地管理政策规定。2.乙方有权将流转土地进行再次流转或转包，但必须经过甲方同意，且不得超出合同约定的用途。3.甲方有权对乙方的管理和使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方不得将流转土地转租、抵押或转让给任何第三方。第六条保证和合作义务1.甲方保证其拥有的土地权属清晰，不存在任何纠纷或限制。2.乙方保证按照合同约定的条件使用和管理土地。3.双方应遵守国家法律法规，共同维护土地资源环境，并共同承担相关责任和义务。第七条合同违约责任1.对于甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。2.对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。第八条合同解除与终止1.合同期满后，经双方同意可以延长合同期限。2.如任何一方需要提前终止合同，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.若因不可抗力或其他不可预见的原因，导致无法履行合同，双方可协商解除合同。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十条合同附带本合同的附件为：1.土地所有权证书副本；2.相关政府部门的批文、许可证明等。第十一条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：______________________________签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日2024年农村土地流转合同常规版（三）农村土地流转合同甲方：（出租方）______________住所：______________身份证号：______________联系电话：______________乙方：（承租方）______________住所：______________身份证号：______________联系电话：______________鉴于，甲方是土地的合法权属人，并愿意将其土地流转给乙方进行农业生产；乙方同意并愿意承租该土地进行农业生产。在双方平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条土地流转范围1.1甲方同意将位于（具体地点）______________的土地流转给乙方承租。1.2流转土地的面积为______________亩，实际面积以土地确权结果为准。第二条流转期限2.1本合同的流转期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2在流转期满前，双方可以协商延长合同期限，签订补充协议。第三条流转费用3.1乙方应按照以下方式支付流转费用：（1）按年支付：每年支付________元；（2）按月支付：每月支付________元；（3）按季支付：每季支付________元。3.2流转费用的支付方式为现金/银行转账（请在以下选择）：（1）现金支付：乙方应于每次支付期限到期前，将流转费用以现金方式支付给甲方，并由甲方向乙方签发收据；（2）银行转账：乙方应于每次支付期限到期前，将流转费用以银行转账方式支付给甲方，并提供付款凭证。第四条农业生产方式4.1乙方将以________方式进行农业生产，包括但不限于种植、养殖等。4.2乙方应符合国家有关农业生产、环保、安全检验等法律法规的要求，不得违法违规经营。第五条优先权5.1若甲方需要收回土地，乙方有优先权以同等条件继续流转。5.2乙方有权将流转的土地转租给第三方，但应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条不可抗力6.1因自然灾害、政府政策调整等不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况进行协商解决，互不承担违约责任；如协商解决不成，则本合同解除。6.2因乙方个人原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任，并向甲方支付相应违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并向对方赔偿损失。7.2若乙方未按时支付流转费用的，甲方有权终止本合同，并向乙方追究相应责任。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。8.2双方因本合同履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；如协商解决不成，则应提交相关争议解决机构处理。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________2024年农村土地流转合同常规版（四）甲方：（农村户主）证件号码：地址：乙方：（流转方）注册号：地址：本合同由甲方和乙方自愿订立，经双方协商一致，按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方所有的土地流转事宜达成如下合同：一、合同目的1.1甲方自愿将其拥有的土地流转至乙方进行经营管理，乙方承诺按照约定利用土地，提高土地的产出效益。1.2乙方同意按照约定支付流转费用，保证流转过程中土地的正常农作物生长和生产经营活动的开展。二、土地基本情况2.1流转土地面积：（填写具体面积）2.2流转土地地块位置及坐标：（填写具体位置和坐标）2.3土地权属证明：甲方应向乙方出示土地权属证明文件，并确保土地归属合法。三、流转期限3.1合同开始日期：（填写具体日期）3.2合同结束日期：（填写具体日期）注：合同期限不得超过10年。四、流转费用及支付方式4.1流转费用：（填写具体金额和币种）4.2支付方式：（填写具体支付方式）五、流转农作物5.1甲方同意将流转土地用于种植以下农作物：（填写具体种植农作物）5.2乙方承诺按照农作物品种适应性及当地农业政策要求进行种植，并保证农作物的产出和质量。六、流转土地的管理和使用6.1乙方承诺按照国家土地管理法律法规的规定，合理利用流转土地，保护农田、水源、生态环境等资源，不违反国家的法律法规和农业政策。6.2乙方负责流转土地的日常管理和维护，包括农田水利设施的维护、土壤改良、农作物病虫害防治等。6.3甲方有权对流转土地的管理和使用情况进行监督，乙方应提供必要的报告和数据。七、灾害责任和保险7.1在流转期限内，如果因自然灾害或其他不可抗力因素导致流转土地的损失，损失由乙方承担。7.2乙方应按照国家规定及时购买农业产险，保障流转土地的正常农作物生长和经营活动的开展。八、违约责任8.1如任何一方未履行合同义务或违约，应向对方支付相应的违约金。8.2违约方应承担因违约而给对方造成的一切经济损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1双方承诺对因合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密责任。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方或未经授权的人员。十、争议解决10.1因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决。十一、其他事项11.1合同附件：（列明合同所附的相关文件、资料，如土地权属证明、流转费用支付凭证等）11.2合同变更和终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：日期：乙方签字盖章：日期：2024年农村土地流转合同常规版（五）流转方(甲方)：受让方(乙方)：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方受_____组_____名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计____亩(其中原纳税面积土地____亩、非纳税面积土地____亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限____年