委托买房的协议书

委托买房的协议书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、买房事宜3.1委托内容房产证号：____________________房屋面积：____________________房产用途：____________________3.2购买价格标的房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.3付款方式（1）首付款：人民币______元整（大写：____________________元整），于本协议签订之日起______个工作日内支付给受托方；（2）剩余款项：人民币______元整（大写：____________________元整），将于______年______月______日前支付给受托方。3.4购房手续受托方应在本协议签订之日起______个工作日内，代表委托方办理购房相关手续，包括但不限于：（1）签订购房合同；（2）办理房产证；（3）办理土地使用权证；（4）支付购房税费；（5）办理产权转移登记手续。四、受托方的义务4.1受托方应认真履行本协议项下的购买职责，确保标的房产的合法合规。4.2受托方应确保委托方的购买权益，不得擅自变更本协议约定的购买条件。4.3受托方应定期向委托方报告购房进展，确保委托方了解购房过程中的重要事项。五、委托方的义务5.1委托方应按照本协议约定的时间和金额向受托方支付购房款项。5.2委托方应协助受托方办理购房相关手续，提供必要的证明材料。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。6.2受托方未按照本协议约定的时间、金额向委托方支付房产证、土地使用权证等证书的，应向委托方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方（委托方）代表：____________________乙方（受托方）代表：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.购房合同3.土地使用权证4.购房款项支付凭证5.房产过户登记证明6.购房相关税费支付凭证7.双方身份证明复印件8.购房补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定时间、金额向委托方支付房产证、土地使用权证等证书的，视为违约。2.受托方未按照约定购买到标的房产的，视为违约。3.受托方擅自变更购买条件的，视为违约。4.委托方未按照约定时间向受托方支付购房款项的，视为违约。5.委托方未协助受托方办理购房相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指在本协议中委托受托方为其购买房产的一方。2.受托方：指在本协议中接受委托方委托，为其购买房产的一方。3.标的房产：指本协议中委托方委托受托方购买的房产。4.购房款项：指委托方按照本协议约定向受托方支付的购买标的房产的费用。5.购房相关手续：指本协议中委托方委托受托方办理的购房相关事宜，包括但不限于签订购房合同、办理房产证、土地使用权证、支付购房税费、办理产权转移登记手续等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方无法按约定时间、金额向委托方支付房产证、土地使用权证等证书的：解决办法：双方协商延期支付或分阶段支付，并协商违约金事宜。2.受托方未按照约定购买到标的房产的：解决办法：双方协商更换标的房产或解除协议，并协商违约金事宜。3.受托方擅自变更购买条件的：解决办法：双方协商恢复原购买条件，并协商违约金事宜。4.委托方未按照约定时间向受托方支付购房款项的：解决办法：委托方尽快支付购房款项，否则受托方有权解除协议。5.委托方未协助受托方办理购房相关手续的：解决办法：委托方尽快提供必要的证明材料，并协助受托方办理相关手续。五、所有