农村房屋购房合同范本

农村房屋购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币___________元（大写：________________________元整）购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币___________元。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方提供的证件、资料等虚假、无效。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定提供售后服务：解决办法：甲方应按约定提供售后服务，如未提供或服务不符合约定，乙方有权要求甲方履行售后服务承诺。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方应按约定办理房屋过户手续，如未办理或办理不符合约定，甲方有权要求乙方履行过户手续。五、