房屋买卖正规合同书范本

房屋买卖正规合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号/不动产权证书号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证/营业执照副本3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证6.收款凭证7.房屋交接单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等问题。解决办法：双方共同配合，补充所需资料，完成过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：按照合同约定处理，要求甲方承担相应责任。五、所有应