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文档简介

房屋买卖正规合同书范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权类型为________________,土地使用权证号/不动产权证书号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证/营业执照副本3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证6.收款凭证7.房屋交接单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产:指不能移动,移动后会改变其价值和用途的财产。3.成交价格:指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:按照合同约定向甲方追究违约责任,要求支付违约金。2.问题:乙方延迟支付房款。解决办法:按照合同约定向乙方追究违约责任,要求支付违约金。3.问题:房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等问题。解决办法:双方共同配合,补充所需资料,完成过户手续。4.问题:房屋实际状况与合同描述不符。解决办法:按照合同约定处理,要求甲方承担相应责任。五、所有应

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