农村租赁合同税收减免政策

农村租赁合同税收减免政策合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（农村地区）的__________（房产/土地）资源，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述资源，并按照约定的条件和条款进行使用。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方将其位于__________（具体地址）的__________（房产/土地）出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，按实际租赁面积计算。2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。三、租赁物的使用3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。四、税费及减免政策4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳租赁过程中产生的税费。4.2鉴于乙方为农村租赁合同的承租方，根据国家相关税收减免政策，乙方在租赁期间可享受如下税收减免：（1）增值税：对农村租赁合同的租金收入，免征增值税。（2）营业税：对农村租赁合同的租金收入，免征营业税。（3）城市维护建设税：对农村租赁合同的租金收入，免征城市维护建设税。（4）教育费附加：对农村租赁合同的租金收入，免征教育费附加。（5）地方教育附加：对农村租赁合同的租金收入，免征地方教育附加。4.3甲乙双方应按照减免政策的规定，依法办理相关减免手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担因违约产生的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方在签订合同时，应提交相关身份证明和资质证明文件。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物权属证明文件4.租赁物用途证明文件5.税收减免政策相关文件6.增值税免征证明文件7.营业税免征证明文件8.城市维护建设税免征证明文件9.教育费附加免征证明文件10.地方教育附加免征证明文件11.甲方银行账户信息12.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。4.甲乙双方未按照约定履行税收减免手续。5.甲乙双方从事违法活动或违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的财产。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.税收减免政策：指国家针对特定情况下的税收优惠政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或更换符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：双方核对租金金额，乙方补缴欠款，甲方提供合法收据。3.租赁物损坏或丢失：解决办法：乙方负责修复或赔偿，金额双方协商确定。4.税收减免手续办理纠纷：解决办法：双方按照政策规定，配合办理相关手续，提供必要文件。5.违法活动或违反法律法规：解