年小区车库买卖合同协议书

年小区车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条车库基本信息1.1该车库位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该车库的产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.3甲方应保证该车库符合国家关于建筑安全、消防、环保等各项规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该车库，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为价款的一部分。（1）自本合同签署之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将该车库交付给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该车库的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致该车库存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、价格将该车库交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间、价格支付该车库的价款。4.4乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、价格将车库交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如乙方未按照本合同约定的时间、价格支付车库的价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.车库过户所需的相关税费计算公式4.车库买卖合同范本5.车库使用和维护说明书6.车库结构和安全检测报告7.付款凭证和收据8.违约金计算公式9.双方联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.甲方未提供合法有效的车库所有权证明文件。3.乙方未按合同约定时间支付车库价款。4.乙方未合理使用车库，擅自改变车库的结构和用途。5.双方未按合同约定办理车库过户手续。6.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.车库：指位于小区内，用于存放车辆的建筑或空间。2.所有权：指对车库拥有绝对支配权的法律状态。3.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.权利纠纷：指车库所有权或其他权利存在争议或争议的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：甲方应立即解决或协商解决，必要时可要求乙方暂时延迟接收。2.车库过户遇阻：双方应共同检查过户所需文件是否齐全，向相关部门咨询并依法办理。3.甲方未按时交付车库：乙方有权要求延迟交付，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按时支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付车库。5.车库使用过程中出现损坏：乙方应及时通知甲方，并按照使用和维护说明书