科技园区租赁合同甲乙双方权益保障

科技园区租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________科技园区租赁合同甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的园区（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责园区物业管理、维护、维修及安全保卫工作，相关费用由甲方承担。3.2乙方负责租赁期间的水、电、通讯、网络等费用，相关费用由乙方承担。第四条租赁用途乙方应按照约定的用途使用园区，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的____%。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解约违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件1：租赁物业详细信息附件2：提前解约违约金支付凭证附件3：租金支付凭证附件4：其他相关协议一、附件列表：1.附件1：租赁物业详细信息2.附件2：提前解约违约金支付凭证3.附件3：租金支付凭证4.附件4：其他相关协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的期限内支付租金。2.提前解约：指在租赁期限内，甲乙双方任意一方提前要求解除合同。3.改变租赁用途：指乙方未按照约定的用途使用园区，擅自改变用途。4.费用承担不明确：指水、电、通讯、网络等费用未明确由哪方承担。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.提前解约：解决办法：双方协商确定解约条件，并根据合同约定支付提前解约违约金。3.改变租赁用途：解决办法：甲方发现乙方改变租赁用途时，应及时制止并要求乙方恢复原用途。4.费用承担不明确：解决办法：甲乙双方重新协商明确费用承担事项，并在合同中进行修改。五、所有应用场景：1.科技园区租赁方与使用方之间的租赁关系明确。2.甲乙双方对租赁