房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方希望出售/购买房产，乙方为专业房产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供房产出售/购买的咨询、推荐、带看、谈判、交易等服务。1.2乙方应全力维护甲方的合法权益，提供真实、准确的房产信息和市场行情。1.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产交易相关信息，保密甲方的隐私。二、服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：（1）甲方出售房产，中介费为成交价的__________%；（2）甲方购买房产，中介费为成交价的__________%；（3）支付方式：现金、转账等。2.2双方确认，中介费为一次性支付，成交后不再产生额外费用。2.3如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。三、合同的履行3.1乙方应在本协议签订后，积极开展中介服务，协助甲方完成房产出售/购买事宜。3.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，如实陈述房产现状及自身需求。3.3双方应共同遵守法律法规，诚信履行本协议，确保交易的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如乙方提供虚假信息、误导甲方导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.房产交易流程及相关法律法规资料4.房产中介服务协议的补充协议（如有）5.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费或支付金额不足2.甲方未如实提供房产现状及自身需求信息3.乙方未按约定时间积极开展中介服务或提供虚假信息4.乙方未妥善保管甲方个人资料和房产交易相关信息5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房产中介服务的个人或机构2.乙方：指承担中介服务的房产中介机构3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用4.成交价：指房产交易双方约定的交易价格5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付中介费：解决办法：提醒甲方按照约定时间支付中介费，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方提供虚假信息：解决办法：要求乙方立即改正，赔偿甲方损失，必要时可解除合同并向有关部门投诉。3.房产交易过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未如实提供房产现状及自身需求：解决办法：要求甲方如实陈述，如甲方不配合，乙方有权解除合同。5.合同条款不明确或出现争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房产，委托乙方提供中介服务。2.甲方希望购买房产，委